Meanderslingan 36

KollaHem granskar en bostadsrätt på första våningen i Järvastaden, Solna, med fyra rum, 95 kvadratmeter och ett utgångspris på 5 495 000 kr. Månadsavgiften är 6 236 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 35 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 3 % över medianen på 55 985 kr/m². Det är en måttlig överprisnivå, men köpare bör komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften förtjänar mer uppmärksamhet. Medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning var 3 874 kr per månad, vilket innebär att denna bostadsrätts avgift ligger 61 % över medianen. Det är en betydande skillnad som påverker den totala boendekostnaden över tid, och den diskuteras inte i annonsen. Föreningen ekonomiska ställning går inte att bedöma, eftersom inga handlingar finns i underlaget — varken årsredovisning, amorteringstider eller andra dokument har kunnat granskas.

Annonsen beskriver en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum och en klädkammare som enligt säljtexten kan rivas för att skapa ett större rum. Badrummet ska vara helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare, och det finns även ett separat badrum med dusch. En inglasad balkong med utgång från vardagsrummet och ett källarförråd ingår. Energiklassen är C.

Lägesbeskrivningen lyfter fram närhet till förskolor, skolor, ICA-butik och Igelbäckens naturreservat, samt bussförbindelser och pendeltåg från Ulriksdal. Dessa uppgifter kommer från annonsen och är inte verifierade mot handlingar. Sammantaget är det en rimligt prissatt lägenhet i förhållande till stadsdelens annonserade nivåer, men den höga avgiften och avsaknaden av granskningsbara handlingar gör att en köpare bör ställa frågor innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.