Optimusvägen 4E, vån 4

Upplands Väsby

Bostadsrätt · 1,5 rok · 41 m²

Utgångspris

1 695 000 kr

Avgift 3 166 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 3 166 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 41 m²
kr/m²: 41 341 kr
Rum: 1.5 rok
Våning: 4 av 5
Byggår: 2019
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: D
Annonserad: 2 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 41 kvadratmeter i Upplands Väsby, utlagd med ett utgångspris på 1 695 000 kronor. Lägenheten ligger på fjärde våningen i ett hus från 2019 och har enligt annonsen ett extra tillbyggt sovrum utöver den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Balkongen ska ligga i sydvästläge, och i badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare. Till bostaden hör källarförråd, och i huset finns hiss och garage.

Priset är högt i jämförelse med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 20 % över medianen för hela staden Upplands Väsby, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 34 506 kr/m² baserat på 257 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer nivån.

Avgiften är däremot en klar motpart. Med 3 166 kronor per månad ligger den 38 % under medianen för staden, som var 5 136 kronor per månad vid samma sammanställning. För en bostadsrätt i den här storleken är det en låg månadskostnad, även om en låg avgift alltid kan väcka frågor om föreningens ekonomi och underhållsplan.

Energiklassen är D. Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, så uppgifter om föreningens ekonomi går inte att belägga från den här granskningen. Annonsens beskrivning av närhet till pendeltåg och restider till Stockholm, Uppsala och Arlanda är säljarens egen, liksom påståendet om "nyskick" — det finns inga handlingar som bekräftar skicket.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Optimusvägen 4E, vån 4, Upplands Väsby

Laddar karta…

Jämför bostäder i Upplands Väsby.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny