Kuttervägen 31A

Kuttervägen 31A i Bredsand är en bostadsrätt på 105,5 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2017, som ligger till salu för 2 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen, baserad på 15 annonser vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 13 procent över medianen på 23 395 kronor. Det är alltså ett begärt pris som ligger tydligt över vad som annars efterfrågas i området — och värt att komma ihåg att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Mot den högre prisnivån står i alla fall en månadsavgift på 6 066 kronor, som enligt KollaHems jämförelse ligger 8 procent under medianavgiften i Bredsand på 6 602 kronor. Föreningen Brf Kuttervägens årsredovisning för 2025 och stadgar finns i dokumentationen, liksom en frågelista, men utöver energideklarationen har granskningen inte gett några verifierade fynd att redovisa från dem.

Bostaden beskrivs i annonsen som ett radhus i gavelläge med tre sovrum, två badrum, tvättstuga och ett Marbodalkök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vattenburen golvvärme anges finnas i samtliga rum, och till bostaden kommer en uteplats i sydvästläge samt två parkeringsplatser som ingår i avgiften. Annonsen nämner också att vissa utomhusbilder är digitalt stylade — bra att ha i minnet när man bedömer hur ytor och omgivningar ser ut i verkligheten.

Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år. Sammanfattningsvis är det en relativt ny bostad med låg avgift, men utgångspriset ligger märkbart över stadsdelens median — något som gör det extra viktigt att jämföra med faktiska slutpriser innan budgivningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.