Västerlånggatan 21A

KollaHem har granskat Västerlånggatan 21A, en bostadsrätt på 90,5 kvadratmeter med fyra rum i markplan i centrala Eslöv. Huset är byggt 1955 och bostaden ligger på första våningen av tre. Enligt annonsen finns tre sovrum, ett kök från 2023, ett helkaklat badrum samt en balkong mot innergården, och till lägenheten hör ett vindsförråd.

Prissättningen är den mest intressanta delen av granskningen. Utgångspriset är 1 095 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-13 med utgångspunkt i 74 annonser i hela Eslöv, ligger priset per kvadratmeter 18 % under stadens median på 14 709 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den speglar inte nödvändigtvis vad bostäder faktiskt sålts för.

Avgiften är däremot ett tydligt avvikande värde. Månadsavgiften är 9 399 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 80 % över medianavgiften i Eslöv på 5 209,5 kronor per månad vid samma sammanställning. Det är en skillnad som köparen bör räkna på över tid, eftersom en hög avgift påverkar den totala boendekostnaden betydligt mer än ett lågt utgångspris.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 127 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Årsredovisning 2024 och föreningens stadgar finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas i underlaget. Ett dokument om Västerlånggatan 21A finns men har inte kunnat granskas. Annonsens beskrivning av läget nära station och service är i och för sig rimlig för en adress i centrala Eslöv, men den lämnar helt obelyst varför avgiften ligger så högt över stadens genomsnitt — en fråga som är värd att ställa till föreningen och mäklaren före eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.