Nystadsgatan 12, 4tr

KollaHem har gått igenom annonserna för den här bostadsrätten i Akalla, och det mest påfallande är att priset ligger helt i linje med marknaden. Utgångspriset är 1 995 000 kr för 73 kvadratmeter fördelat på tre rum på fjärde våningen av fem. I KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 31 annonser vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 27 397 kr/m² — och den här lägenheten ligger i nivå med den medianen. Det är alltså varken ett påtagligt gynnsamt pris eller ett överpris utifrån vad som begärs i området. Observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 063 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse är 11 % under medianen i Akalla på 5 708 kr per månad. Det är en tydlig fördel jämfört med grannlägenheterna i urvalet, och för en köpare som väger löpande kostnader tungt är det värt att notera.

Lägenheten har energiklass E, vilket framgår av uppgifterna om bostaden. Annonsen nämner inte energiklassen, och ingen energideklaration finns med i underlaget.

Vad gäller skicket finns det i det här underlaget inga handlingar att kontrollera alls — varken årsredovisning, ekonomisk plan eller besiktning. Köparen får därför inte något dokumenterat stöd för annonsens påståenden om lägenhetens skick eller föreningens ekonomi. Annonsen beskriver en kaklat badrum med badkar, balkong med eftermiddags- och kvällssol och gångavstånd till Kista galleria och tunnelbana, men lämnar oupplyst när lägenheten senast renoverades och hur föreningen mår ekonomiskt. Det är frågor som bör ställas till mäklaren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.