Sahlingatan 13 Lgh 1203

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på tredje våningen i föreningen Stjärnhusen i Björkelund, Motala. Bostaden byggdes 1952 och har två rum och kök på 55,5 kvadratmeter, med utgång till balkong från vardagsrummet. Utgångspriset är 895 000 kronor.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 9 september 2026 låg medianpriset i hela Motala på 14 063 kronor per kvadratmeter, baserat på 81 annonser — alltså begärda priser, inte slutpriser. Bostaden ligger enligt KollaHems jämförelse cirka 15 % över den medianen, vilket gör den dyrare än vad som är typiskt för staden, åtminstone i annonsläget.

Månadsavgiften är enligt bostadsuppgifterna 4 543 kronor, men annonsen anger 4 246 kronor och att värme, vatten, renhållning, hushållsel, bredband och parkeringsplats ingår. Skillnaden mellan de två avgiftsangivelserna bör köparen fråga mäklaren om. Jämfört med medianavgiften i Motala vid samma sammanställning, 4 455 kronor, ligger avgiften cirka 2 % över — alltså nära det normala för staden.

Energiklassen är F, den sämsta klassen, vilket är värt att notera i en bostad från 1952. Annonsen beskriver läget som lugnt, med förskola och skola inom gångavstånd och Göta kanal med Borenshults slussar i närheten, samt matbutiker vid Verkstadstorget. Inga handlingar finns i underlaget, så köparen bör begära in ekonomisk plan, stadgar och årsredovisning från föreningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.