Annebergs gård 14c

Bostaden är en bostadsrätt på 60 m² i Anneberg utanför Kungsbacka, förlagd på andra våningen i en fastighet från 1850. Annonsen målar upp historisk karaktär och lantlig idyll, och det finns inget som motsäger bilden — men den säger samtidigt väldigt lite om skick, renoveringsbehov eller ekonomi utöver själva avgiften. Köpare som överväger en äldre fastighet gör klokt i att fråga efter just underhåll och föreningens ekonomi, eftersom säljtexten inte berör dessa frågor alls.

Priset är satt till 1 795 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med utgångspunkt i 78 annonser i hela Kungsbacka, ligger begärt pris per kvadratmeter 32 % under medianen på 43 841,5 kr/m². Det är en gynnsam nivå i jämförelse med staden som helhet, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Månadsavgiften på 4 385 kr ligger 10 % under medianen på 4 873 kr, och enligt annonsen inkluderar den värme, vatten, parkering för två bilar och sophantering — det är en uppgift som kommer från säljtexten och bör bekräftas mot föreningens handlingar.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 112 kWh/m² och år, med energiklass E. Det är värt att ha med sig i bedömningen, särskilt för en byggnad från 1800-talet där uppvärmningskostnaderna kan vara en del av den totala ekonomin.

Föreningens stadgar och årsredovisning för 2025 finns bland handlingarna, liksom en diplom, en frågelista och en objektsbeskrivning — men dessa har inte kunnat granskats i detalj, så inga slutsatser om föreningens ekonomiska ställning kan dras utifrån dem. Annonsens beskrivning av läget, med pendelstation i Anneberg och närhet till Kungsbacka centrum, är rimlig att verifiera på plats, men den är i och för sig svår att bestrida. Sammanfattningsvis: pris och avgift ser fördelaktiga ut mot KollaHems jämförelse, men den äldre fastigheten och de ogranskade handlingarna motiverar en noggrann genomgång innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.