Östra Tunagatan 4

Bostaden är en bostadsrätt på 92 kvadratmeter med tre rum, belägen på tredje våningen i Övre Nyfors i Eskilstuna. Utgångspriset är 1 395 000 kronor och månadsavgiften uppgår till 6 102 kronor. Annonsen beskriver ett nyrenoverat kök med full utrustning, två sovrum varav ett med inbyggd förvaring, samt ett badrum med delvis kaklade väggar och vinylgolv. Föreningen har dessutom en gemensam trädgård för medlemmarna, och läget beskrivs som nära centrum med fem minuters gångavstånd till Eskilstuna centralstation.

KollaHems egen statistik ger ett intressant prisläge. Medianpriset i stadsdelen ligger vid sammanställningen (2026-09-15, urval: 8 annonser) på 20 227 kronor per kvadratmeter, och begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 25 % under medianen i stadsdelen. Det bör dock noteras att siffrorna avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i sin tur 1 % under medianen i stadsdelen, som är 67,01 kronor per kvadratmeter och månad — alltså i linje med vad som annars begärs i området.

En viktig brasklapp är att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om föreningens ekonomi, stadgar, energiklass och bostadsrättens dokumentation inte kan verifieras genom detta underlag. Köparens vanliga råd gäller därför extra: begär in föreningens senaste årsredovisning och ekonomisk plan innan bud lämnas, eftersom avgiftens hållbarhet och föreningens ekonomiska ställning inte kan bedömas här.

Sammanfattningsvis visar underlaget ett begärt pris som ligger gynnsamt i förhållande till KollaHems jämförelse för stadsdelen, med en avgift i nivå med medianen. Annonsens beskrivning av läge, renoverat kök och gemensam trädgård är sakuppgifter som kan vara värda att stämma av vid visningen, men det ekonomiska underlaget från föreningen återstår att inhämta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.