Fjällbo park 37

KollaHem har granskat bostadsrätten på Fjällbo Park i Utby, en etta på 33 kvadratmeter med utgångspris 1 850 000 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med fyra våningar, uppfört 2022, har energiklass C och en månadsavgift på 2 958 kronor. Annonsen beskriver ett öppet kök mot vardagsrummet och en balkong i sydvästläge, samt närhet till barnomsorg, buss och Fjällboskogen, med badmöjligheter vid Bergsjön under sommaren.

Mot KollaHems egen statistik ligger det begärda priset högt. Medianpriset för hela staden Göteborg låg vid sammanställningen, den 16 september 2026, på 40 547 kronor per kvadratmeter, baserat på 1 933 annonser och inte på slutpriser. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 38 procent över den medianen. Läget i Utby och husets ålder värderar köparen själv, men jämförelsen gäller hela staden, inte bara närområdet.

Avgiften per kvadratmeter ligger också över medianen. I Göteborg som helhet var medianavgiften vid samma sammanställning 77,5 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 16 procent över den nivån. Annonsen beskriver föreningen som välskött med stabil ekonomi, men inga handlingar finns i underlaget, så vare sig ekonomisk plan eller årsredovisning har kunnat granskas. Den som överväger köpet bör begära in föreningens handlingar och ta del av dem innan bud lämnas.

Sammanfattat rör det sig om en nyligen uppförd bostad med energiklass C, där både begärt pris per kvadratmeter och avgift per kvadratmeter ligger mätbart över medianerna för hela Göteborg vid sammanställningen. Att jämföra med slutpriser för motsvarande bostäder i Utby och omnejd ger ett tydligare underlag inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.