Saltängsgatan 72

Denna tvåa ligger i HSB brf Inre Hamnen på Saltängsgatan 72 i Inre Hamnen, Norrköping, i ett hus uppfört 2024. Lägenheten omfattar 68 kvadratmeter på första våningen av sju, med hiss i fastigheten. Utgångspriset är 2 800 000 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 3 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Medianen där uppgick till 39 869 kr per kvadratmeter vid sammanställningen, baserad på tio annonser den 15 september 2026 — råstatistik alltså, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 294 kr, vilket i KollaHems jämförelse är 2 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen låg på 79,04 kr per kvadratmeter och månad vid samma mätning. Det ger en måttligt låg avgiftsnivå relativt området, samtidigt som man bör väga in föreningens ekonomi ur årsredovisningen.

Handlingarna ger en del beslutsunderlag. Årsredovisningen redovisar en skuldsättning på 10 568 kr per kvadratmeter och ett räntekänslighetsmått på 14 %. Årsavgiften per kvadratmeter anges till 966 kr, och det finns ett redovisat investeringsbehov på 178 kr per kvadratmeter. Energideklarationen visar ett primärenergital på 46 kWh per kvadratmeter och år, och lägenheten har energiklass B.

Annonsen lyfter fram en uteplats mot en upphöjd innergård och gemensamheter som växthus, övernattningsrum samt bastu med balkong på översta våningen, och att garageplatser kan hyras separat. Några av dessa uppgifter går inte att verifiera mot de granskade handlingarna. Tre dokument — planlösningen, en frågelista och ett bank erbjudande — finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas närmare, vilket är värt att komplettera inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.