Herrgårdsvägen 1E

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 30 kvadratmeter i ett rum på Hästö i Karlskrona, utgiven till ett utgångspris på 550 000 kronor med en månadsavgift på 2 522 kronor. Föreningen bildades i ett hus från 1968 och lägenheten ligger på första våningen.

Prisläget framstår som lågt i jämförelse med staden i stort. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 32 procent under medianen i Karlskrona, som vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 26 842 kronor per kvadratmeter baserat på 107 annonser. Vändsida är avgiften: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 16 procent över medianen i staden, som var 72,34 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Det är en vanlig avvägning vid mindre bostadsrätter, där den fasta avgiften väger tyngre i den totala boendekostnaden.

Annonsen beskriver ett allrum med laminatgolv från 2020, ett pentry med nya köksluckor och ett duschrum som är helkaklat i samband med stambytet. Föreningen beskrivs som välskött med god ekonomi och låg belåning. KollaHem har läst stadgar, årsredovisning och energideklaration för föreningen, men denna granskning redovisar inga verifierade ekonomiska nyckeltal från årsredovisningen som kan bekräfta påståendet om belåning och ekonomi.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 175 kWh per kvadratmeter och år. Med tanke på husets ålder är ett genomgång av föreningens underlag inför bud inför alltid klokt, särskilt eftersom annonsens lägesbeskrivning — närhet till havsbad, strand, skola och buss till Karlskrona centrum och Lyckeby — är av det slag som är lätt att själv verifiera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.