Strågatan 11

Välkommen till Strågatan 11 och en välplanerad markplanstrea om 83 kvm där det är lätt att förstå varför bostäderna i området är uppskattade. Här kombineras ett bekvämt boende helt utan interna trappor med två uteplatser, två bra sovrum, nytt kök från 2026 och en härlig baksida i sydvästläge – allt med Vidingsjös natur och service inom nära räckhåll. Bostaden har en tydlig radhuskänsla med egen entrésida på framsidan och en mer privat utemiljö på baksidan. Här finns trädäck, nytt staket från 2022 och markis från 2023 samt gott om plats för utemöbler, grill och odlingslådor. Sydvästläget ger fina förutsättningar för eftermiddags- och kvällssol, vilket gör uteplatsen till en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Även på framsidan finns ett trädäck med plats för sittgrupp och planteringar. Invändigt erbjuds en funktionell och familjevänlig planlösning. Vardagsrummet är stort och socialt med direkt utgång till baksidan, medan det helt nya köket från 2026 blir en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om arbetsyta och förvaring samt en köksö med plats för barstolar. För den som hellre önskar en traditionell matplats går köksön att ta bort. De två sovrummen är väl tilltagna och master bedroom kompletteras av både garderober och en rymlig klädkammare. Förvaringen är överlag en styrka med Elfa-system i hallen, klädkammare och ett tillhörande förråd. Badrummet renoverades 2022 och fungerar även som bostadens tvättdel med Bosch-tvättmaskin från 2025. Under de senaste åren har bostaden dessutom uppdaterats med bland annat nya golv i stora delar av lägenheten, nya garderober, jordfelsbrytare och senast pärlspont/bröstpanel i hallen 2026. Bostaden tillhör HSB Brf Vidingsjö 3, en etablerad förening med 84 bostadsrätter och friköpt mark. Föreningen har genom åren genomfört flera större underhållsåtgärder, däribland fönster- och altandörrsbyte, takbyte samt löpande arbeten med balkonger, loftgångar och utemiljö. Under 2024 genomfördes bland annat ventilationrensning, injustering av värme och installation av IMD för el. Enligt underhållsplanen anges främst mindre åtgärder de närmaste åren. Årsredovisningen för 2025 visar samtidigt ett sparande på 313 kr/kvm, en skuldsättning på endast 1 504 kr/kvm och en soliditet på 47 %. Föreningen redovisade ett positivt resultat om cirka 1,58 mkr för året. I föreningen finns dessutom tvättstuga, hobbyrum, bytesrum, cykelförråd och möjlighet till elbilsladdning. För bilen finns garage för 350 kr/mån, parkeringsplats med motorvärmare för 180 kr/mån samt vanlig parkeringsplats för 150 kr/mån. Månadsavgiften är 5 016 kr och inkluderar värme, vatten, den fasta kostnaden för el, TV, sophantering och förråd. Bredband via Telenor tillkommer med obligatoriska 125 kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal och varje bostad debiteras separat för sin faktiska elförbrukning. Läget i Vidingsjö är ytterligare en stor del av helheten. Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till Vidingsjöskogens motions- och promenadstråk samtidigt som cykelvägar och bussförbindelser gör det enkelt att ta sig vidare mot centrala Linköping. 83 kvm i markplan, två sovrum, två uteplatser, sydvästläge, nytt kök och en förening med låg skuldsättning – ett bekvämt boende med tydlig radhuskänsla. Varmt välkommen till Strågatan 11.

• EnergideklarationPDF (öppnas i ny flik)
• FrågelistaPDF (öppnas i ny flik)
• StadgarPDF (öppnas i ny flik)
• Årsredovisning 2025PDF (öppnas i ny flik)

Förening

brf Vidingsjö 3 i Linköping

Årsredovisning

2025

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.