Kvarnbergsvägen 31A

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 38 kvadratmeter på Kvarnbergsplan i Huddinge, som ligger på andra våningen i ett hus med två våningar. Lägenheten har två rum och en månadsavgift på 6 620 kronor. Annonsen beskriver en öppen planlösning med ekparkett, kaklat badrum med golvvärme samt ett kök med integrerad diskmaskin, och lyfter även fram sovrum med plats för förvaring. Föreningen erbjuder enligt annonsen tvättstuga, förråd och en trädäckad uteplats.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik. Utgångspriset 1 575 000 kronor motsvarar, enligt KollaHems jämförelse, 9 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Kvarnbergsplan. Medianpriset i området låg vid sammanställningen, 2026-09-15, på 45 413,5 kr/m², baserat på 16 annonser. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot ett tydligt avvikande värde. KollaHems jämförelse visar att avgiften ligger 81 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 96,23 kr/m² och månad vid samma sammanställning. För en köpare är avgiftens nivå och utveckling en av de viktigaste långsiktiga kostnadsfrågorna, och den höga nivån relativt området bör vägas in i den totala bedömningen.

Annonsen anger att huset är arkitektritat och uppfört 2016, medan underlagets uppgift om byggår är 2017 — en skillnad som kan vara värd att klargöra med mäklaren. Annonsen nämner även att pendeltågsresan till city tar cirka 13 minuter. Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att exempelvis ekonomisk plan, årsredovisning och energideklaration inte kunnat granskas. Det är därför angeläget att begär in föreningens handlingar, inte minst med tanke på avgiftsläget, innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.