Exercisvägen 3

Bostadsrätten på Exercisvägen 3 utgår till ett begärt pris av 1 995 000 kr för en boarea på 97 m², fördelat på tre rum på andra våningen i ett hus från 1913. Månadsavgiften är 7 025 kr. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 2026-09-15 bygger på 224 annonser i hela Uddevalla, ligger begärt pris per kvadratmeter 1 % över medianen för staden, där medianpriset är 20 278 kr/m². Prisläget kan alltså beskrivas som i linje med det breda urvalet, med reservationen att statistiken avser annonserade priser och inte slutpriser.

Avgiften är enligt KollaHems jämförelse i nivå med medianen i Uddevalla, som är 72,14 kr per m² och månad i samma urval av 224 annonser. Det är en sakuppgift som brukar vara värd att notera, eftersom avgiftsnivån påverker den totala boendekostnaden lika mycket som priset itself vid köpet.

Annonsen beskriver en lägenhet med höga tak, slipade plankgolv genom bostaden, ett helkaklat badrum med dusch, kök med matplats och två sovrum med egna garderober. Läget nära motionsspår och promenadavstånd till centrala Uddevalla lyfts också fram, liksom tåg- och bussförbindelser mot Göteborg, Trollhättan och Vänersborg. Boarean anges i annonsen som 97,5 kvm, medan den verifierade uppgiften är 97 m² — en skillnad köparen kan kontrollera i handlingarna.

Just handlingarna är den viktigaste bristen i underlaget: inga dokument finns i det material denna granskning bygger på. Det innebär att uppgifter om bland annat ekonomisk plan, stadgar, energiklass och fastighets boräntetillstånd inte kan verifieras här. Frånvaron av handlingar i underlaget är inte samma sak som att de inte finns hos mäklaren, men för en genomgången bedömning rekommenderas att köparen begär in och läser dem före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.