Lodjursstråket 1 (Karlatornet vån 52 nordost)

KollaHem granskar en bostadsrätt på 52,5 kvadratmeter med två rum i Karlatornet på Lindholmen i Göteborg. Lägenheten ligger på 52:a våningen i ett hus uppfört 2024, och begärt pris är 5 650 000 kronor med en månadsavgift på 3 805 kronor. Energiklassen är D.

Prissättningen ligger markant över stadsdelens nivåer. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Lindholmen på 72 495 kronor per kvadratmeter, baserat på 70 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026 (observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser). Mot den medianen ligger begärt pris för den här bostadsrätten 48 procent över, per kvadratmeter och i stadsdelen. Köparen betalar alltså ett klart avvikande pris för en kompakt lägenhetsstorlek, vilket delvis kan förstås utifrån att det rör ett nybyggt höghustorn, men avståndet till stadsdelens median är stort och bör vägas in i budgivningen.

Avgiften pekar däremot i motsatt riktning. Medianavgiften i Lindholmen är 85,18 kronor per kvadratmeter och månad enligt samma underlag, och denna bostadsrätts avgift ligger 15 procent under den medianen, per kvadratmeter och månad. Det är en gynnsam nivå som mildrar den höga inköpspriset något över tid.

Annonsen lyfter fram ett antal gemensamma funktioner i fastigheten, bland annat gym, spa, takterrass, bilpool och garage, samt att lägenheten har golvvärme och automatiskt solskydd. Inga handlingar finns i det underlag KollaHem haft tillgång till, vilket innebär att uppgifter om bland annat ekonomisk plan, årsredovisning och fastighets skyldigheter inte har kunnat verifieras. Annonsen nämner heller inte någon renovering eller planerade åtgärder i föreningen. Vi rekommenderar att köparen begär in de ekonomiska handlingarna och granskar föreningens ställning innan bud läggs, särskilt med tanke på att byggnaden är färdigställd så nyligen som 2024 och att vissa anläggningar i annonsen beskrivs som ännu inte färdigställda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.