Smedsbacksgatan 32

Varmt välkomna till en helt unik etagelägenhet högst upp i huset på attraktiva Smedsbacksgatan. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med generösa och varierade ytor, två fantastiska utomhusmiljöer och en fri utsikt över Stockholms hamninlopp. Bostaden kombinerar känslan av en vindsvåning med fördelarna av en etagelägenhet och erbjuder en mängd olika möjligheter att anpassa hemmet efter livets olika behov. Enligt genomförd uppmätning omfattar bostaden 82 kvm boarea, fördelat på 39 kvm på entréplanet och 43 kvm på det övre planet. Därtill tillkommer 19 kvm öppenarea samt cirka 16 kvm golvyta under snedtak som utgör så kallad ej mätvärd yta. Utöver detta finns en möblerbar balkong om cirka 4 kvm och en cirka 15 kvm stor terrass. Sammantaget erbjuds här mycket generösa ytor och en planlösning med ovanligt många användningsmöjligheter. Den nyrenoverade terrassen, som renoverades i augusti 2026 i samband med föreningens takbyte, blir snabbt en av bostadens absoluta höjdpunkter. Här kan ni njuta av morgonkaffet, dukade middagar och långa sommarkvällar med en fantastisk fri utsikt över Stockholms hamninlopp. Det höga läget och det fina solläget skapar en utomhusmiljö som verkligen är något utöver det vanliga. Entréplanet präglas av ljusa och luftiga ytor, stora fönster och en härlig känsla av rymd. Här finns ett stort och fullt utrustat kök med gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för ett större matbord. Från köket nås den stora balkongen, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Den öppna spisen med kassett blir en självklar samlingspunkt och bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. En trappa upp fortsätter bostadens generösa karaktär med ytterligare sällskapsytor, stora fönster och högt i tak. Här finns även ett mindre kök, vilket ger våningsplanet en extra flexibilitet. Den övre delen kan exempelvis användas som vardagsrum, tv-rum, arbetsplats eller en mer privat del av hemmet. Härifrån når ni dessutom den spektakulära terrassen. De generösa ytorna under snedtak förstärker vindsvåningskänslan och tillför ytterligare golvyta som kan användas på flera olika sätt, exempelvis för förvaring, arbetsplats eller annan flexibel användning. Det är just kombinationen av etage, snedtak, stora fönster, terrass och det höga läget som ger bostaden dess alldeles egna karaktär. Bostaden erbjuder två bra sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ytterligare ett rum som lämpar sig utmärkt som kontor, gästrum eller annat flexibelt utrymme. Här finns dessutom två separata hygienutrymmen med dusch samt ett större badkar med gott om plats för flera personer. Sammantaget finns här en ovanlig mängd funktioner och möjligheter för den som söker något mer än en traditionell lägenhet. Även föreningen erbjuder flera kvaliteter. Föreningen är välskött och flera av de större renoveringarna är redan genomförda. Under 2025 amorterade föreningen stora delar av sina lån och föreningen har dessutom två hyresrätter som utgör en potentiell dold tillgång. Läget på Gärdet är svårslaget för den som vill kombinera närhet till city med grönska och lugna omgivningar. På kort promenadavstånd finns Gärdesängarna och Djurgårdens fina promenadstråk, liksom Kampementsbadet med tillhörande utomhusgym. Tessinparken, Fältöversten och Karlaplan finns också nära till hands med ett brett utbud av service, butiker, mataffärer, restauranger och caféer. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbanestationen Gärdet på bekvämt promenadavstånd och bussar i närheten. Här bor ni med stadens puls inom räckhåll samtidigt som ni har natur, promenadstråk och vatten nära hemmet. Smedsbacksgatan erbjuder helt enkelt ett boende med en sällsynt kombination av karaktär, rymd och utomhusmiljöer. Ett unikt hem med vindsvåningskänsla, två våningsplan, balkong, nyrenoverad terrass och fri utsikt över Stockholms hamninlopp. För er som söker något utöver det vanliga är detta en bostad som verkligen behöver upplevas på plats. Höjdpunkter • Unik etagelägenhet högst upp i huset • Tydlig vindsvåningskänsla • 82 kvm uppmätt boarea • 19 kvm öppenarea • Ytterligare cirka 16 kvm golvyta under snedtak, ej mätvärd yta • Cirka 15 kvm nyrenoverad terrass från augusti 2026 • Fri utsikt över Stockholms hamninlopp • Möblerbar balkong om cirka 4 kvm • Öppen spis med kassett • Två sovrum • Ytterligare flexibelt rum • Dubbla hygienutrymmen med dusch • Stort badkar med plats för flera personer • Generöst kök med direkt utgång till balkongen • Ytterligare kök på övre plan • Generösa ytor under snedtak • Välskött förening • Stora renoveringar genomförda • Föreningen har amorterat stora delar av lånen under 2025 • Två hyresrätter som potentiell dold tillgång • Nära Gärdesängarna, Djurgården och Kampementsbadet • Kort promenadavstånd till Gärdets tunnelbana • Nära busskommunikationer, Fältöversten och Karlaplan

• fragelista-publik_2026-09-02_08-30PDF (öppnas i ny flik)
• hemupgift-bostad_2026-09-02_08-57PDF (öppnas i ny flik)
• MätbevisPDF (öppnas i ny flik)

Saknas: Årsredovisning och Stadgar. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om handlingarna innan du budar.