Bjällansås 223

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bokenäset i Uddevalla, utannonserad till ett utgångspris på 2 095 000 kronor för en boarea på 42,8 kvadratmeter. Månadsavgiften uppges till 3 105 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 bygger på 224 annonser i hela staden Uddevalla, ligger begärt pris per kvadratmeter 141 procent över medianen på 20 278 kronor per kvadratmeter. Det är en påfallande avvikelse mot stadens samlade annonsnivåer, även om statistiken gäller hela Uddevalla och inte enbart Bokenäset.

Avgiftsnivån däremot ligger nära det normala. Jämfört med medianavgiften på 72,14 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval ligger bostadens avgift en procent över medianen, alltså i linje med vad man i genomsnitt betalar i staden. För den som överväger fritidsboende kan det vara värt att väga den relativt höga kvadratmeterpriset mot en avgift som inte sticker ut.

Annonsen beskriver bostaden som ett semesterboende med entré från en altan, badrum med golvvärme, ett vardagsrum med öppen anslutning till köket samt två sovrum med garderober. Flera av uppgifterna rör omgivningen snarare än själva bostaden: närheten till Bokenäset Hotell & konferens med restaurang och spa, möjlighet till båtplats och gästhamn, samt utflyktsmål i Bohuslän som Skaftö, Lysekil och Smögen. Annonsen lyfter också fram en möjlighet för ägare i Brf Bokenäset att sluta samarbetsavtal med hotellet, som då kan hyra ut lägenheten när ägaren inte själv nyttjar den. Det beskrivs som en möjlighet, inte en befintlig ordning, och villkoren framgår inte av underlaget.

Observera att inga handlingar finns i underlaget för denna granskning. Årsredovisning, ekonomisk plan och andra styrelsedokument bör därför begäras innan bud, eftersom de vanligtvis innehåller uppgifter om föreningens ekonomi som inte går att kontrollera här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.