Norra Fjädermolnsgatan 23

Länsmansgården, Göteborg

Bostadsrätt · 2 rok · 55 m²

Utgångspris

1 825 000 kr

Avgift 5 215 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 5 215 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Länsförsäkringar. Originalannonsen hos Länsförsäkringar.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 55 m²
kr/m²: 33 182 kr
Rum: 2 rok
Våning: 2 av 5
Byggår: 2019
Balkong: Ja
Hiss: Ja
Energiklass: C
Annonserad: 30 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat bostadsrätten på Länsmansgården i Göteborg, som annonseras till ett utgångspris på 1 825 000 kr för en lägenhet på 55 kvadratmeter med två rum. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 2019 och har energiklass C, en uppgift som kommer från bostadens uppgifter snarare än enbart från annonsen. Månadsavgiften är 5 215 kr.

En jämförelse mot KollaHems egen statistik för stadsdelen visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 9 % över medianen i Länsmansgården, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 30 530 kr per kvadratmeter, beräknat på 24 annonser. Det rör sig alltså om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när priset bedöms.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen i underlaget. Per kvadratmeter och månad ligger den 35 % över medianen för stadsdelen, som vid samma sammanställning var 70,12 kr per kvadratmeter och månad, baserat på samma urval på 24 annonser. Köparen bör därför räkna med en högre fast driftskostnad än vad som är genomsnittligt i området.

Annonsen beskriver en planlösning med kök i öppen lösning mot vardagsrummet, badrum och en inglasad balkong, samt ett läge med nära till service och kollektivtrafik mot Göteborgs innerstad. Till den här bostaden finns inga handlingar i KollaHems underlag, vilket innebär att uppgifter som exempelvis ekonomisk plan, stadgar eller totalvärdering inte kunnat kontrolleras. Innan bud lämnas bör den som är intressant efterfråga föreningens handlingar, inte minst med tanke på den höga avgiften, och ta reda på vad som ligger bakom nivån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Norra Fjädermolnsgatan 23, Länsmansgården, Göteborg

Laddar karta…

Jämför bostäder i Länsmansgården eller i hela Göteborg.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny