Baldergatan 38

Det begärda priset är 1 700 000 kr för en bostadsrätt på 84 kvadratmeter med fyra rum, varav tre sovrum, på första våningen i ett hus från 1968. Månatliga avgiften är 5 839 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 296 annonser i hela staden Sigtuna vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % under medianen i staden, som är 26 752,5 kr per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften kan också sättas i sammanhang. KollaHems jämförelse mot samma urval visar att avgiften per kvadratmeter ligger 12 % under medianen i staden, som är 79,08 kr per kvadratmeter och månad. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt sund och nämner genomförda projekt som driftsättning av solceller, nya parkeringshus, renoverade entrépartier och upprustade gårdar; dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av den verifierade dokumentationen i denna granskning.

Energideklarationen, som finns i handlingarna och har lästs, redovisar ett primärenergital på 138 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är E.

Annonsen lyfter fram ett gavelläge, en inglasad balkong, duschrum, separat toalett och ett fullt utrustat kök, samt närhet till natur och stadens service. Vad som inte framgår av underlaget är till exempel föreningens ekonomiska nyckeltal i siffror eller vilket skicket interiören är i utöver den beskrivning säljtexten ger. Prisnivån och avgiften pekar enligt KollaHems statistik båda under stadsmedianen, vilket är en saklig utgångspunkt för den fortsatta värderingen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.