Tellusgatan 41

KollaHem har granskat bostadsrätten på 62 kvadratmeter i Bergsjön, Göteborg, som ligger ute till ett utgångspris på 1 550 000 kronor med en månadsavgift på 4 637 kronor. Det är en nyproducerad tvåa, och enligt annonsen ingår bland annat ett förråd samt tillgång till tvätt- och torkmörkheter. Bostaden beskrivs också ha en stor inglasad balkong med västerläge och golvvärme i badrummet.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Bergsjön på 18 333 kronor per kvadratmeter, baserat på 29 annonser — att notera är att det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 36 procent över, alltså en avsevärt högre nivå än vad som annars efterfrågas i området. För en nyproduktion kan det finnas förklaringar, men köparen bör vara medveten om avvikelsen när budgivningen inleds.

Avgiften däremot ger ingen anledning till oro. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Bergsjön vid samma datum var 74,79 kronor per kvadratmeter och månad, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen.

En sak som är värd att uppmärksamma är att inga handlingar finns i underlaget — varken ekonomisk plan, årsredovisning eller fastighetsbeskrivning har kunnat granskas. Det innebär att föreningens ekonomi och bostadens tekniska status inte går att verifiera inför en eventuell budgivning. Annonsen nämner heller ingen energiklass, vilket är en uppgift som normalt ska framgå för nyproduktion. Lägeet beskrivs i annonsen med korta avstånd till Allum och centrala Göteborg med kollektivtrafik, uppgifter som inte går att kontrollera mot handlingar i detta läge.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.