Ebbe Lieberathsgatan 16C, Almedal/Johanneberg

KollaHem har gått igenom annonsen för den här 1,5-rummaren på 34 kvadratmeter i Almedal/Johanneberg i Göteborg. Bostaden ligger på fjärde våningen i ett hus från 2018, och utgångspriset är 2 495 000 kronor med en månadsavgift på 2 223 kronor.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspunkt i 42 annonser i Göteborg, ligger begärt pris per kvadratmeter 77 % över stadens median på 41 535,5 kronor. Det är ett markant påslag, och köparen betalar alltså väsentligt mer per kvadratmeter än vad som är typiskt för staden i stort. Mot den bilden står avgiften, som ligger 50 % under medianen på 4 434 kronor per månad — en gynnsam nivå som sannolikt hänger samman med att huset är relativt nybyggt.

Annonsen talar om en stabil förening med god ekonomi, men det är just annonsens ord. Årsredovisningen för 2025, stadgarna och energideklarationen finns i underlaget och har lästs, men inga verifierade fynd om föreningens ekonomi återges här. Däremot visar energideklarationen ett primärenergital på 69 kWh per kvadratmeter och år, vilket är en konkret siffra att förhålla sig till.

Säljtexten lyfter balkong, takhöjd, gemensam takterrass och närhet till spårvagn. Det kan vara sant, men det är också precis de detaljer som motiverar ett pris långt över medianen. Vem som helst som överväger köpet bör därför fråga sig vad utöver läget och standarden som faktiskt motiverar påslaget — och jämföra med vad jämförbara bostäder i området, inte bara hela staden, har gått för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.