Glädjens gränd 11, Umedalen

• Ljus 3-rummare med utsikt över grönska • Balkong med insynsskydd, nås direkt från vardagsrummet • Renoverat badrum från 2023, hiss i huset och förråd till lägenheten • Familjevänligt läge i populära Umedalen Välkommen till en ljus lägenhet om 86 kvm där ljus från flera håll och utsikt över grönska sätter tonen direkt och skapar en mycket trivsam helhet. På våningsplan 3 av 6 bor du bekvämt i ett hus från 1990, med en planlösning som erbjuder fina ytor för både umgänge och vila och samtidigt en härlig känsla av rymd och lugn. Från hallen nås köket, som har gott om skåpsförvaring i L-form och plats för matbord vid fönstret, en uppskattad yta som bjuder in till både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar. Intill ligger vardagsrummet med ljusa väggar, fint ljusinsläpp och en öppen, välkomnande känsla, samt utgång till balkongen som får en skyddad och mer privat karaktär tack vare insynsskyddet. Vidare i bostaden finns sovrummen samlade i den mer privata delen, vilket skapar en tydlig och genomtänkt uppdelning mellan sociala ytor och vila, samt ett badrum med ljus våtrumsmatta på väggarna, mörk våtrumsmatta på golvet, kommod och dusch med glasvägg. I Umedalen bor du i en etablerad och modern stadsdel med blandad bebyggelse och ett omtyckt läge för många familjer. Här finns bibliotek, vårdcentral, fritidsgård och föreningslokaler inom området, vilket bidrar till ett bekvämt och innehållsrikt boende. Samtidigt ligger Umeå centrum cirka 5 km bort, vilket ger ett attraktivt läge med bra balans mellan lugn och stadens utbud. Bostaden tillhör HSB Pastorn, en förening med bland annat hobbyrum, tvättstuga, kvarterslokal med bastu, övernattningsrum och lekplats, dessutom med genomförda investeringar som elbilsladdare, uppdaterat värme- och ventilationssystem samt nya hissar. Badrummet totalrenoverades 2023, och ytskikten i bostadens samtliga rum har uppdaterats. Kök, vardagsrum och hall har dessutom nya golv. Det här är ett boende för dig som söker en välplanerad och tilltalande lägenhet med bekväm hiss, fina förvaringsmöjligheter och ett läge som kombinerar grönska, lugn och närhet till stadens utbud. Rumsbeskrivningar: Hall: Välkomnande hall med ljusa väggar, ljust golv och slätt vitt tak som ger ett luftigt första intryck. Här finns öppen väggyta med låg förvaringsmöbel och väggmonterad hylla, och från hallen nås kök, vardagsrum, badrum och bostadens två sovrum på ett smidigt och genomtänkt sätt. Vardagsrum: Ljusa väggar, fint ljusinsläpp och en öppen, välkomnande känsla, ljust golv och fönster med element under. Längs ena väggen finns vita bokhyllor och vitrinskåp, och härifrån nås balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet. Kök: Trivsamt kök med L-formad skåpsinredning, vita släta luckor, träfärgade bänkskivor och vitt kaklat stänkskydd. Här finns spis, fläkt, diskmaskin och diskho, samt fönster och plats för matbord som gör köket till en naturlig plats för både vardagsmåltider och umgänge. Sovrum 1: Sovrum i den privata delen av bostaden, placerat intill hall, badrum och det andra sovrummet. Ett avskilt och rofyllt läge i bostaden som ger fina förutsättningar för en lugn sovmiljö. Sovrum 2: Sovrum med ljusa målade väggar, ljust golv och vitt slätt tak som ger rummet en ren och harmonisk känsla. Ett fönster ger dagsljus och under fönstret finns en radiator. Badrum: Stilrent badrum med mörk våtrumsmatta på golvet och ljus våtrumsmatta på väggarna, som tillsammans skapar en elegant kontrast. Här finns dusch med glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp, toalett och ett mindre fönster som ger fint dagsljus. Balkong: Balkong som nås direkt från vardagsrummet och förlänger sällskapsytorna på ett mycket tilltalande sätt. Här finns räcke och insynsskydd, vilket skapar en mer avskild och ombonad känsla. Varmt välkommen att boka in er på visning redan idag!

• Energideklaration Glädjens gränd 41PDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration Glädjensgr 13-19 uddaPDF (öppnas i ny flik)
• Normalstadgar-2023-hsb-brfPDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration Glädjensgr 33-39PDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration Glädjens gränd 49-55 (udda)PDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration Glädjens Gränd 25-31 (udda)PDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration Glädjens gränd 21PDF (öppnas i ny flik)
• Årsredovisning 2025PDF (öppnas i ny flik)
• HH Undersökningsplikt felansvarPDF (öppnas i ny flik)
• HH Bra att veta om budgivningPDF (öppnas i ny flik)
• Energideklaration Glädjens gränd 11PDF (öppnas i ny flik)