Åkerbärsvägen 40, Hemmesta

KollaHem har granskat villan på Hemmesta i Värmdö, ett 1,5-planshus från 1973 med en boarea på 143 kvadratmeter och utgångspris 5 495 000 kronor. Här uppstår en första diskrepans: bostadsuppgifterna anger fem rum, medan annonsen talar om sju rum och kök. Annonsen beskriver entréplanet med sällskapsytor, två sovrum och två badrum samt ytterligare sovrum och ett allrum på övre plan, men om man väger rum antalet i handlingarna mot annonsens beskrivning är det de fem rummen som gäller enligt bostadsuppgifterna.

Prisvärden är enligt KollaHems egen statistik gynnsam i jämförelse med orten. Vid sammanställningen den 11 september 2026, med ett urval på 112 annonser, låg priset per kvadratmeter 33 procent under medianen för hela Värmdö, som då var 57 310,50 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att medianavgiften på 4 200 kronor per månad främst är relevant för bostadsrätter och inte säger något om denna villa.

Annonsen lyfter fram ett inglasat uterum, en altan med markis mot en tomt i söderläge som gränsar mot allmänning, samt garage, förråd och ett separat rum på tomten. Utsikten mot allmänning och det beskrivna insynsskyddet är annonsens uppgift, inte något som kunnat kontrolleras i handlingar.

En viktig brasklapp är att inga handlingar alls finns i underlaget. Annonsens påståenden om löpande underhåll och välvårdat skick går därför inte att verifiera, och saker som beskaffenhet, energiklass och eventuell renoveringshistorik förblir okända inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.