Långsbohagen Trollebo 1, Rimforsa

KollaHems granskning av detta fritidshus i Rimforsa visar direkt på en sak som köparen bör stoppa på: uppgifterna överensstämmer inte mellan annonsen och underlaget om bostaden. Annonsen anger 43 kvadratmeter och byggår 1985, medan boendepresentationen i vårt underlag uppger 51 kvadratmeter och byggår 1970. Skillnaden gäller både area och årtal, alltså de mest grundläggande fakta om huset. Vilken uppgift som är korrekt går inte att avgöra, eftersom inga handlingar finns i underlaget — varken energideklaration, bygglovshandlingar eller annat dokumentationsmaterial har kunnat kontrolleras. Detta bör redas ut med säljaren innan några slutsatser dras.

Planlösningen beskrivs i annonsen som ett sovrum i планhuset plus ett sovutrymme på ovanvåningen, med kök i öppen plan mot allrummet, uterum och bastu. En gäststuga ska finnas på tomten, och det är värt att notera att småhus med kompletterande byggnader ofta kräver att man ser över vad som faktiskt är byggnadsregistrerat — något som just här inte går att belägga.

Läget vid Långsjön och Kinda sjösystem med Rimforsa i närheten är i sig en rimlig ram för ett fritidsboende, och områdets friluftsliv är väldokumenterat i annonsens beskrivning av bad, fiske och vandringsleder. Begärt pris är 1 050 000 kronor. KollaHems egen statistik ger i dagsläget inget jämförelseunderlag för Rimforsa i det här segmentet, vilket innebär att prisbedömningen får göras utan marknadsjämförelser från vår sida. Sammanfattningsvis: huset kan mycket väl vara precis vad annonsen lojar, men avvikande area, motstridiga årtal och frånvaro av handlingar gör att noggrannhet är motiverad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.