Byalagsvägen 26, Stuvsta

KollaHem har gått igenom annonsen för den här tvåan på tredje våningen i Stuvsta, Huddinge. Bostaden är en lägenhet på 53 kvadratmeter i ett hus från 1958, med utgångspris 2 595 000 kronor och en månadsavgift på 3 629 kronor. Enligt annonsen handlar det om två rum med inglasad balkong i västerläge, kök med matplats och sovrum med inbyggda garderober. Det är värmt att notera att säljtexten är rik på omdömen – "välplanerad", "smakfull", "fantastiskt fritt läge" – men att de flesta av dessa kvaliteter inte går att belägga med dokumentation.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Huddinge, sammanställd den 12 september 2026 med ett urval på 14 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % över medianen på 45 546,5 kronor. Det är alltså inget undervägt objekt utifrån efterfrågan i staden, även om statistiken avser annonserade priser och inte slutpriser. Avgiften ser desto gynnsammare ut: 3 629 kronor i månaden ligger 24 % under medianen på 4 796,5 kronor i samma urval.

Energideklarationen finns som handling och visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Annonsen nämner däremot ingen energiklass, och vi vill inte spekulera i vad siffran innebär i praktiken.

Annonsen beskriver föreningen som en välskött HSB-förening med låg belåning och långsiktig underhållsplan. Sådana påståenden bör man stämma av mot föreningens årsredovisning och stadgar, som finns i dokumentationen, innan man lägger ett bud. Samma sak gäller påståendet om gångavstånd till pendeltåg och Stuvsta centrum – det är rimligt att kontrollera på plats vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.