Brännan 20, Vännäs

KollaHems genomgång av fritidshuset i Tallbacken fritidsby utanför Vännäs utgår från ett utgångspris på 480 000 kr för en boarea på 26 kvadratmeter. Huset är uppfört 1968, vilket gör det till ett äldre fritidshus där köpare normalt vill granska skick och driftskostnader noggrant. I det här fallet finns inga handlingar i underlaget, och därmed inga verifierade uppgifter om exempelvis energiklass, bygglov eller fastighetsvärdering. Det betyder att köparen behöver begära in och granska dokumenten innan beslut tas.

Annonsen beskriver två stugor, en mindre och en något större, i en fritidsby med sjöutsikt och en privat badstrand 50 meter nedanför tomten. Området marknadsförs för bad, fiske, bärplockning och vinteraktiviteter med skoterleder i närheten. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan styrkas av handlingar i det här läget — inte för att de nödvändigtvis är felaktiga, utan för att underlaget helt saknar dokumentation att kontrollera mot.

KollaHems statistik vid sammanställningen kan inte heller ge någon jämförelse för det här objektet, eftersom underlaget saknar marknadsdata för området. Priset på 480 000 kr går därför inte att sätta i relation till andra försäljningar av fritidshus i Vännäs med stöd av verifierad statistik.

Sammanfattningsvis: ett litet fritidshus från 1968 med två byggnader och ett läge som säljtexten lyfter fram, men utan verifierad dokumentation i underlaget. För en trygg affär är det dokumentationen, inte annonsens beskrivning, som bör ligga till grund för bedömningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.