Rådhusgatan 28C, Centrala Östersund

Bostaden i Brf Kaptenen på Rådhusgatan i centrala Östersund är en nyproducerad bostadsrätt på 53 kvadratmeter med två rum, belägen på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 350 000 kronor, med en månadsavgift på 3 640 kronor. Enligt annonsen är allt nytt – kök, badrum, ytskikt och materialval – och köparen blir den första boenden.

Priset är dock inte lågt i sammanhanget. KollaHems egen statistik för hela Östersund visar att bostaden ligger 21 % över stadens medianpris per kvadratmeter, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 20 979,5 kronor. Urvalet bygger på 26 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser – alltså är det ännu oklart vad nyproduktion av den här typen faktiskt ger i affär. Att priset ligger över medianen är kanske rimligt för en helt ny lägenhet i centralt läge, men köparen betalar alltså ett påslag redan innan förhandlingarna börjat.

Avgiften är desto tydligare fördelaktig: 3 640 kronor per månad ligger 22 % under medianavgiften i staden, som var 4 648 kronor vid samma mätning. Det är en verklig skillnad som får betydelse för månadskostnaden över tid.

Annonsen beskriver föreningen som stabil och välskött och lyfter lägets närhet till service, restauranger och kommunikationer. Enligt dokumentöversikten har stadgar, energideklaration och övriga handlingar från 2025 lästs, men inga verifierade fynd från dem återges i underlaget. Flexibelt tillträde anges i annonsen. Sammanfattningsvis: nyproduktion med bekvämligheterna man förväntar sig, men priset ligger märkbart över stadens genomsnitt – avgiften kompenserar en del av det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.