Vänortsringen 2, Märsta - Centralt

KollaHem har granskat bostaden på Vänortsringen i Märsta, en lägenhet i HSB Brf Rönnen från 1990 med 73,5 kvadratmeter, fyra rum och en månadsavgift på 6 445 kronor. Utgångspriset är 1 395 000 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 43 % under medianen för hela staden Sigtuna, där medianen vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 33 267 kronor per kvadratmeter, baserat på 15 annonser. Det gäller dock att minnas att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att urvalet är begränsat. Avgiften pekar samtidigt åt andra hållet: med 6 445 kronor per månad ligger den 32 % över medianen i staden, som vid samma sammanställning var 4 867 kronor. Över tid är det en skillnad som väger tungt i den totala boendekostnaden.

Annonsen beskriver bostaden som totalrenoverad 2024, inklusive kök och duschrum, men anger att det är en uppgift från säljaren — något som alltså inte kan tas som dokumenterat. Även planlösningen bör noteras: föreningen har enligt annonsen registrerat bostaden som två rum och kök, medan den idag disponeras som fyra rum. En ombyggd planlösning kan vara praktisk, men en avvikelse mot registrerade uppgifter är värd att fråga mäklaren om, inte minst inför ett framtida försäljningstillfälle.

Föreningen beskrivs som välskött, med bastu och övernattningslägenhet bland faciliteterna. Årsredovisningen för 2025 och stadgarna finns i underlaget, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd att redovisa här. Energideklarationen finns också, men den har ännu inte granskats — därför kan varken energiklass eller energiprestanda sägas något om i nuläget. Läget är centralt i Märsta med gångavstånd till centrum, service och kommunikationer, vilket annonsen också lyfter fram.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.