Vallbostrand 1K, Västra Bällsta

KollaHems genomgång av bostaden i Västra Bällsta, Vallentuna, som ligger ute med ett utgångspris på 2 250 000 kronor. Det rör sig om en bostadsrätt om 55,4 kvadratmeter med två rum, byggd 2003, belägen på första våningen i ett hus med en våning. Månadsavgiften är 3 726 kronor.

Annonsen beskriver en bostad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum och ett badrum med kombinerad tvätt och tork. Till bostaden ska även höra en uteplats på baksidan, ett förråd och en parkeringsplats med laddstolpe och motorvärme. Läget med närhet till Vallentunasjön, centrum och tågstationen lyfts fram i säljtexten — det är sådana påståenden som är värda att pröva på egen hand vid en visning, eftersom de handlar om upplevelse snarare än dokumenterade fakta.

Från den granskade energideklarationen framgår ett primärenergital på 166 kWh/m² och år. Själva energiklassen kan däremot inte utläsas ur det underlag KollaHems haft tillgång till, och den bör därför efterfrågas särskilt.

Viktigt att känna till: flera väsentliga handlingar — bland annat ekonomisk plan, årsredovisning och stadgar — finns i underlaget men har inte kunnat granskas i detalj av KollaHems. Föreningens ekonomi är en central del av en bostadsrättsköp bedömning, så den delen återstår att säkra innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.