Turistgårdsvägen 53

KollaHems genomgång av denna bostad i Ludvika utgår från det som faktiskt går att belägga. Det rör sig om en bostad på 47 kvadratmeter med tre rum, uppförd 1988, belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Månadsavgiften är 2 700 kronor och utgångspriset 895 000 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som en trea med två sovrum och ett öppet kök och vardagsrum, och anger att lägenheten renoverades 2019 medan kök och badrum renoverades 2009. Dessa uppgifter kommer från annonsen; eftersom inga handlingar finns i underlaget går de inte att verifiera mot dokument.

Läget vid Rämen lyfts fram i säljtexten som sjönära med utsikt över vattnet, och annonsen nämner badplats, brygga och bastu i området samt att både Ludvika och Borlänge ska nås på cirka 30 minuter. Det är annonsens egna beskrivningar, inte verifierade fakta. Föreningen ska enligt annonsen tillåta uthyrning, vilket kan vara värt att bekräfta i stadgarna innan bud lämnas.

Att inga handlingar finns i underlaget innebär att nyckeltal som energiklass, föreningens ekonomi och fastighetsupplåtelseform inte kan granskas i det här läget. Det är en brist för den som vill göra en genomtänkt bedömning, särskilt vid ett köp av denna typ av bostad.

KollaHems egen statistik vid sammanställningen kan ge underlag för att bedöma om utgångspriset står sig i jämförelse med liknande objekt i området. Utan handlingar rekommenderas köparen att begära in föreningens ekonomisk plan, stadgar och fastighetsreglering innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.