Varmfrontsgatan 29, bv, Skarpnäck

KollaHem granskar en bostadsrätt om 41 kvadratmeter med två rum i Skarpnäck i Stockholm. Utgångspriset är 1 595 000 kronor och månadsavgiften 3 785 kronor. Bostaden ligger på bottenvåningen i ett hus med tre våningar, och fastigheten har byggår 1985. Annonsen uppger att föreningen färdigställde bostaden 2021 och beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme och en duschlösning som återvinner vatten. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i underlaget.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 18 september 2026 utifrån 16 annonser i stadsdelen Skarpnäck, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 procent under medianen, som är 44 294,5 kronor per kvadratmeter. Medianpriset avser annonserade begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 6 procent över medianen i stadsdelen, som är 87,09 kronor per kvadratmeter och månad. De två jämförelserna ska läsas var för sig.

Energideklarationen för Fallskärm 20-24, 20A-B, Horisontvägen 63-71 och Varmfrontsgatan 29 har granskats och visar ett primärenergital på 149 kWh/kvadratmeter och år. Ingen energiklass framgår av underlaget. Handlingarna omfattar även stadgar från 2024 och årsredovisning för 2025, som granskats, samt ytterligare tre energideklarationer som finns i dokumentationen men vars texter inte har granskats.

Annonsen lyfter fram närhet till tunnelbana med en uppgiven restid till city på 20 minuter, samt naturmiljöer som Nackareservatet och Flatensjön i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.