Brogatan 9, Sörböle

KollaHem granskar bostadsrätten på Sörböle i Skellefteå, en lägenhet på 79 kvadratmeter med tre rum på andra våningen i ett hus från 1987 med totalt tre våningar. Utgångspriset är 1 850 000 kronor och månadsavgiften 5 243 kronor.

Priset är det som först bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 34 annonser i hela Skellefteå vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger begärt pris 45 procent över medianen för staden, där medianpriset är 16 188,5 kronor per kvadratmeter. Det är en markant skillnad som köparen bör väga mot vad bostaden faktiskt erbjuder. Avgiften ligger däremot närmare marknaden: 4 procent över medianen på 5 065,5 kronor i månaden, alltså inom rimlig marginal.

Annonsen lyfter fram att köket renoverats 2008, vilket alltså innebär att det är närmare två decennier gammalt, och beskriver en planlösning med två sovrum, vardagsrum med utgång till en inglasad balkong samt gaveläge med fönster i tre väderstreck. Föreningen Brf Södertorg beskrivs i annonsen som ekonomiskt stark och ligger en promenad från centrum. Sådana påståenden om föreningens ekonomi bör dock kontrolleras i föreningens handlingar — stadgar och prospekt finns och har lästs, men annonsens bild av ekonomin är just en annonsuppgift.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 76 kWh per kvadratmeter och år. Sammanfattningsvis är det en ordinarie bostadsrätt från 1987, men med ett begärt pris som ligger betydligt över vad motsvarande bostäder i Skellefteå annars efterfrågas till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.