Skördevägen 2A, Centralt Öster

Det rör sig om en tvåa på 59 kvadratmeter på tredje våningen i en förening som heter Brf Gäddan 2, i stadsdelen Centralt Öster i Halmstad. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 4 537 kronor. Annonsen beskriver bostaden som en tvåa med potential, med balkong i söderläge, burspråk i vardagsrummet, helkaklat badrum med fönster och kök med plats för matgrupp. Ekparkettgolvet och de nymålade väggarna lyfts fram som en fräsch grund, samtidigt som annonsen själv antyder att golv och väggfärg kan behöva göras om. Det är alltså en bostad som säljs i befintligt skick, där köparen får räkna med att göra eget arbete för att nå sin önskade standard.

KollaHems egen jämförelse mot stadsdelen ger ett intressant läge. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Centralt Öster på 26 808 kronor per kvadratmeter, baserat på åtta annonser. Det innebär att den här bostaden ligger 37 procent under medianen. Det är en stor skillnad, och den förklarar till stor del varför annonsen talar om potential — priset speglar att detta inte är ett genomrenoverat objekt. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den visar vad säljare efterfrågar snarare än vad köpare faktiskt betalat.

Avgiften är däremot högre än genomsnittet i området. Medianavgiften för stadsdelen var vid samma mätning 3 764,5 kronor per månad, vilket gör den här bostadens avgift 21 procent över medianen. Det är värt att fästa uppmärksamhet vid, eftersom en högre avgift delvis kan motverka fördelen med det låga kvadratmeterpriset över tid. Föreningens ekonomi får bedömas utifrån årsredovisningen för 2024, som finns i handlingarna.

Sammanfattningsvis handlar det om en toppenvåning med balkong, tvättstuga, cykelförråd och förråd i föreningen, samt åtta parkeringsplatser i separat kö. Läget är centralt, med Högskolan några minuter bort med cykel och centrum cirka åtta minuter bort enligt annonsen. Den låga prissättningen kombinerad med den höga avgiften gör att köpare bör jämföra totalkostnaden noggrant innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.