Svenneby 13, Hamburgsund

KollaHem har gått igenom annonsen för Svenneby 13 i Hamburgsund, ett fritidshus på 120 m² med fem rum, uppfört 1935 och utgivet till ett utgångspris på 3 995 000 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 26 % under medianen för stadsdelen Hamburgsund, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 44 750 kr/m². Det ska dock nämnas att underlaget bygger på endast fem annonser och att siffrorna gäller begärda priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan alltså se annorlunda ut.

Annonsen beskriver huset som välhållet med en genomgående god standard och lyfter fram närheten till Hamburgsund, havet och Valöns naturreservat. Lägesbeskrivningen är i sig ofarlig, men formuleringarna om harmoni och livskvalitet är mäklarens egna och säger inget om husets faktiska skick. Värt att notera är också att annonsen är otydlig i detaljerna: den talar först om två sovrum och sedan om tre, vilket är värt att klargöra vid en visning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 114 kWh/m² och år. För ett hus från 1935 är det ett tal som är värt att diskutera med mäklaren, inte minst om fritidsbruk eller permanentboende är tänket.

Sammanfattningsvis: priset ligger gynnsamt till i jämförelsen, men det lilla urval och avsaknaden av slutpriser gör att siffran bör tas med förbehåll. Annonsens beskrivning av skick och standard är inte något som framgår av de verifierade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.