Brännäsgatan 2, 4 tr, Centrala Norrtälje

KollaHems genomgång av lägenheten i Brf Spannmålet i Centrala Norrtälje utgår från en bostad på 87 kvadratmeter med tre rum, fördelat på fjärde våningen i ett femvåningshus uppfört 2022. Utgångspriset är 4 040 000 kronor och månadsavgiften 5 073 kronor. Att bygget är relativt nyligen genomfört innebär att lägenheten enligt annonsen står i ett skick som inte kräver nära förestående insatser — men det är annonsens egen bild, och KollaHems uppgift är att väga den mot vad handlingarna visar.

Annonsen lyfter fram öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, hög takhöjd och skjutbara fönsterpartier mot en balkong i västerläge, samt materialval som parkett, granit och golvvärme. Det är sådant en intressent bör kontrollera på plats, eftersom beskrivningar av standard och materialval är mäklarens ord, inte dokumenterade fakta. Annonsen nämner även parkeringsplats med laddstolpe, ett förråd att hyra till, räntegaranti på föreningens lån och möjlighet för juridisk person att förvärva lägenheten — punkter som är värda att få bekräftade skriftligt innan bud lämnas.

Läget beskrivs i annonsen som skärgårdsnära och som en dryg timme från centrala Stockholm. Det stämmer i stora drag med Norrtäljes geografi, men avståndsangivelsen är annonsens egen och bör inte läsas som en exakt restid.

KollaHems dokumentgranskning omfattar ekonomisk plan och stadgar för Brf Spannmålet, vilka har kunnat läsas. De verifierade fynd som framkommit redovisas i vår statistik; utöver det finns inga ytterligare verifierade uppgifter att lägga till i detta skede.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.