Karlbergsvägen 84A, Vasastan Birkastan

• Lugnt och avskilt gårdshus mitt i Birkastan • Tidstypisk karaktär, trägolv och generös takhöjd • Moderniseringsbehov – stora möjligheter att skapa något personligt • Stabil förening där både bredband och hushållsel är inkluderat i avgiften Bakom Karlbergsvägens stadspuls väntar något helt annat. Inne på gården blir tempot lägre, ljudbilden lugnare och känslan mer privat, trots att du befinner dig mitt i Birkastan. Här erbjuds 45 kvadratmeter med en planlösning som verkligen gör jobbet. Ett generöst sällskapsrum, separat sovrum, eget kök och en rymlig klädkammare skapar en bostad som upplevs både funktionell och ombonad. Trägolven, den generösa takhöjden och de tidstypiska detaljerna sätter tonen och ger hemmet en karaktär som är svår att skapa i efterhand. Bostaden är i visst behov av modernisering, men det är också här möjligheten ligger. Förutsättningarna finns redan: bra proportioner, tydliga rum, fina detaljer och ett lugnt läge i gårdshuset. Nästa ägare får chansen att ta tillvara på det som redan är bra och samtidigt skapa ett hem helt efter egen smak, med moderna materialval och funktioner som möter husets ursprungliga karaktär. Sällskapsrummet har plats för såväl soffgrupp som matbord och blir bostadens självklara samlingspunkt. Sovrummet ligger mer avskilt längre in i bostaden, medan köket binder samman de olika delarna på ett naturligt sätt. Den separata klädkammaren ger dessutom ovanligt bra förvaring för storleken. Utanför porten väntar ett av Vasastans mest uppskattade kvarter. Sankt Eriksplan, Vasaparken och Birkastans restauranger, caféer och butiker finns på bekvämt avstånd, samtidigt som bostaden själv ligger lugnt placerad inne på gården. Brf Skålen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Fastigheten uppfördes 1912–1913 och föreningen består av 37 bostadsrätter. Det här är inte bostaden för den som söker allt färdigt från dag ett. Det är bostaden för den som ser vad den kan bli – och som uppskattar möjligheten att skapa något personligt från en grund med både karaktär, funktion och ett riktigt bra läge. Varmt välkommen till Karlbergsvägen 84A. FÖRRÅD Till bostaden finns dispositionsrätt för ett rymligt vindsförråd. DRiFTKOSTNADER (Schablon för två personer i hushållet) Hushållsel 0 kr - ingår i månadsavgiften Hemförsäkring ca 250 kr/månaden