Skagens fyrs väg 11, Torslanda - Hjuvik

Villan på Skagens Fyrs väg i Hjuvik är ett hus från 1967 på 114 kvadratmeter, uppfört i suterräng och enligt annonsen med enklare standard. Utgångspriset är 8 000 000 kronor, och tomten mäter 1 810 kvadratmeter. Det är alltså inte ett färdigt hem som står i fokus, utan fastigheten som projekt — annonsen riktar sig uttryckligen till den som vill renovera, bygga nytt eller stycka av.

Det mest intressanta i säljtexten är uppgiften om avstyckningsmöjligheter: fastigheten ska ligga inom avstyckningsplan och det anges finnas möjlighet att bilda upp till tre tomter. Det är dock viktigt att komma ihåg att detta är annonsens egen beskrivning — sådana frågor kräver prövning och godkännande från myndigheter, vilket annonsen också själv påpekar. Även infarten från två håll lyfts fram som en fördel för framtida utveckling. Annonsen nämner viss havsutsikt och närhet till hav, natur och båtliv, men lämnar i övrigt obestämt vad en utveckling faktiskt skulle innebära i praktiken.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Torslanda - Hjuvik, där medianpriset vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 57 303 kronor per kvadratmeter, baserat på ett urval av fem annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 22 % över, avrundat till helprocent. Med andra ord betalas det en påslag för läget och framför allt för utvecklingspotentialen, inte för huset i sig.

En sak att notera är att inga handlingar finns i underlaget, så det finns i dagsläget inga dokument som kan bekräfta fastighetens skick eller de påstådda möjligheterna. För den som överväger köpet är det därför rimligt att kräva underlag som styrker både standard och styckbarhet innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.