Bruksvägen 36 lgh 201, Funäsdalen - Ljusnedal

KollaHem har gått igenom den här lägenheten i Ljusnedal, och det finns flera saker som är värda att känna till innan en eventuell budgivning.

Bostaden är på 56,5 kvadratmeter fördelat på fyra rum, ligger på andra våningen i ett tvåvåningshus från 2012 och har utgångspriset 1 920 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med utgångspriser från 11 annonser i Härjedalen kommun vid sammanställningen, ligger priset per kvadratmeter 23 % under medianen på 44 149 kronor. Det kan låta gynnsamt, men bilden blir mer nyanserad när man tittar på avgiften: 5 557 kronor per månad är 60 % över medianen på 3 474,5 kronor i samma urval. Över tid är det en kostnad som väger tungt, och den bör räknas in i den totala boendeekonomin.

Annonsen målar upp ett aktivitetsrikt fjälliv med golfbana, skoterleder och restaurang i byn, och det stämmer att läget i Ljusnedal erbjuder mycket av det som gör Funäsfjällen populära. Värt att notera är att annonsen lyfter möjligheten att hyra ut bostaden via Hotell Gyllene Bocken — det är en möjlighet som förutsätter överenskommelse med hotellet, inte en befintlig inkomst, och den som är intresserad uppmanas kontakta hotellet direkt. Att bostaden målades om invändigt 2021 och fick nytt möblemang är annonsens egen uppgift.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 97 kWh/kvm och år. Årsredovisning och stadgar har granskats, men ytterligare detaljer från dem återges inte här. Två informationshandlingar om köparens undersökningsplikt och budgivning finns i underlaget men har inte kunnat granskas i denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.