Hasselösundsvägen 1K

Detta är en bostadsrätt på 58 kvadratmeter med två rum, förlagd på första våningen i ett hus med två våningar och med byggår 1990. Bostadsdelens läge anges till Sotenäs kommun, alltså Smögen med omnejd, och månadsavgiften är 3 792 kronor. Begärt pris är 2 295 000 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som totalrenoverad, med markplan, egen uteplats, nyrenoverat badrum och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sådana påståenden om skick och omfattning av renovering är säljarens och mäklarens beskrivning och behöver kontrolleras på plats — årsredovisningen från 2024 kan svara på föreningens sida, men bostadens specifika renoveringshistorik följer inte automatiskt av de handlingar som granskats.

Att årgången 1990 inte är samma sak som en nyligen genomförd renovering är värt att hålla isär. Vissa bostadsrättsföreningar från den tiden har genomgått både fasad- och installationsrenoveringar, andra inte alls — det är precis den typen av fråga som kan få stor betydelse för framtida avgifter och för hur länge fastigheten står sig utan extra kostnader. Föreningen heter Brf Smögenläge, och både stadgar från 2021-05-03, en frågelista via Boresan samt årsredovisningen per 2024-12-31 har lästs i sin helhet, men vilka konkreta fynd som framgår där återges inte i annonsen och framgår inte heller av det underlag som här ligger till grund för genomgången.

KollaHems egen statistik och jämförelser ligger till grund för bedömningen av om priset är rimligt i förhållande till liknande bostäder i området, men i detta underlag saknas sådana verifierade tal för jämförelse. Det innebär att det begärda priset på 2 295 000 kronor för 58 kvadratmeter inte kan värderas mot omsatta jämförelseobjekt i den här granskningen.

Sammanfattningsvis handlar det om en bostadsrätt med attraktiv placering enligt annonsen, men med flera frågetecken kring skick och ekonomi som behöver utredas innan beslut — bland annat vilka renoveringar som faktiskt gjorts och vad föreningens ekonomi och kommande underhållsbehov ser ut. Kontakta gärna föreningen och begär underlag som svarar på de frågorna, för annonsens beskrivning är inte samma sak som dokumenterade fakta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.