Mardal Norgård 1, Skee

KollaHem har granskat Mardal och Nordgård 1 i Skee utanför Strömstad — en fastighet som annonsen beskriver som en hästanläggning, med ett utgångspris på 7 950 000 kronor. Bostadshuset är på 133 kvadratmeter och rymmer sex rum, men det är tydligt att det i första hand är verksamhetsdelen som drivit prissättningen.

Anläggningen är omfattande om annonsbeskrivningen stämmer: stall med femton boxar, två lösdrifter med ytterligare fem boxar, ridhus och utomhusbana, träningsspår och flera driftsbyggnader. Markbeståndet uppges bestå av 23 hektar, varav drygt hälften är åker och betesmark, och ägaren ska dessutom arrendera ytterligare runt sex hektar av en granne — alltså mark som inte följer med fastigheten. Annonsen anger också ett virkesförråd, men det är uppgifter från säljtexten som vi inte kunnat verifiera mot handlingarna.

Vad gäller dokumentationen finns besiktningsprotokoll, energideklaration och en lista med förbättringar med i underlaget. Från energideklarationen framgår ett primärenergital på 98 kWh/m². Besiktningen ska vara gjord av Anticimex och bostaden överlåts enligt annonsen med dolda-fel-försäkring — villkor som är värda att gå igenom i detalj innan bud lämnas.

KollaHems råd är detsamma som alltid vid verksamhetsfastigheter: låt en egen besiktningsman och, vid behov, en som är kunnig inom lantbruk och hästverksamhet bedöma byggnadernas skick och driftens bärighet. Annonsens bild av anläggningen kan vara korrekt, men den är skriven för att sälja — inte för att granska.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.