Odengatan 35B, Jönköping Öster

Bostaden är en etta på 38,5 kvadratmeter i en fastighet byggd 1961, belägen på första våningen av tre i Jönköping Öster. Utgångspriset är 1 450 000 kronor och månadsavgiften 1 700 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som uppdaterad med nyare ytskikt och kök, med förråd på cirka två gånger två meter i entréplan samt gemensam tvättstuga. Enligt annonsen är fastigheten stamrenoverad och fönstrena utbytta mot isolerglas, men uppgifterna kommer från säljtexten — de beläggs inte av de handlingar som ingått i granskningen.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på åtta annonser, visar ett medianbegärt pris på 38 843 kronor per kvadratmeter — detta är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 3 % under. Avgiften är det som sticker ut mest i underlaget: medianavgiften i stadsdelen är 82,77 kronor per kvadratmeter och månad, vilket innebär att denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 47 % under medianen. Annonsens betoning av en låg månadsavgift stämmer alltså väl med KollaHems jämförelse, och enligt annonsen ingår både bredband och kabel-tv i avgiften.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 77 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger ingen energiklass.

Flera handlingar finns i ärendet men har inte kunnat granskas i detalj, bland annat informationsblad om sidoverksamhet, undersökningsplikt samt handlingar om fast eller lös egendom. Stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 har lästs, men utöver energitalet gav de inga verifierade fynd som återges här. Annonsens påståenden om föreningens ekonomi och belåning bör därför kontrolleras mot föreningens fullständiga underlag inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.