Tubölegatan 1, Centrum

Det här är en nyproduktion: en bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Brf Framtiden i Skellefteå, byggyår 2024, på sjätte våningen i ett åttavåningshus. Utgångspriset är 1 795 000 kronor med en månadsavgift på 3 113 kronor. Säljaren är Peab, och enligt annonsen säljs bostaden till fast pris utan budgivning — värt att känna till eftersom det innebär att det begärda priset är det pris du får, utan möjlighet att pruta nedåt via konkurrerande bud.

Priset är i sammanhanget högt. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 73 annonser i hela Skellefteå vid sammanställningen den 11 september 2026, ligger medianpriset på 24 268 kronor per kvadratmeter. Det motsvarar att den här bostaden ligger 111 procent över medianen — alltså mer än dubbelt så dyrt per kvadratmeter som det typiska utbudet i staden. Däremot är avgiften låg: medianavgiften i samma urval är 5 243 kronor per månad, och bostadens 3 113 kronor ligger 41 procent under medianen. En nybyggd fastighet med lägre avgift kan dock betyda att underhåll och framtida förvaltning ännu inte hunnit slå igenom i avgiftsnivån.

Annonsen målar upp projektet i stora ordalag — ett nytt landmärke vid älven, Svanen-märkning, gemensam gård med odling och grillplats — men det är säljmaterial, inte granskade uppgifter. Läges- och planlösningsskildringarna bör därför läsas som vad projektet lovar, inte vad som är färdigställt och kontrollerat.

Viktigt: flera centrala handlingar har inte kunnat granskas. Vare sig planritningsbroschyren eller den ekonomiska planen för föreningen har lästs, vilket innebär att föreningens ekonomiska stabilitet och bostadens exakta planlösning inte går att verifiera utifrån det underlag som finns. För en köpare av nyproduktion är den ekonomiska planen särskilt väsentlig — den visar hur föreningen tänker finansiera underhåll och ombyggnationer över tid. Be att få ta del av den och låt gärna en oberoende part granska den innan du binder dig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.