Stavangergatan 52, 5 tr, Husby

Lägenheten ligger på Stavangergatan i Husby, på femte våningen i ett hus från 1970, och innehåller två rum på 65,5 kvadratmeter enligt annonsen. Utgångspriset är 1 695 000 kronor, och KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen ett pris per kvadratmeter som ligger 1 % över medianen för Husby, baserat på tio annonser. Det är alltså en prissättning i linje med området snarare än ett undantagstillfälle — och det bör noteras att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 6 268 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 16 % över medianavgiften i stadsdelen (5 420,5 kronor). Det är en påtaglig skillnad som en köpare bör räkna med i den totala boendekostnaden. Mot den högre avgiften står enligt annonsen att el ingår, vilket kan mildra skillnaden något, men annonsen redovisar ingen beräkning av hur det väger ihop.

Badrummet beskrivs i annonsen som stambytt och renoverat, och energideklarationen visar ett primärenergital på 106 kWh/kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram att lägenheten går att bygga om till tre rum — ett förhållande som är värt att pröva mot husets förutsättningar vid en visning, eftersom det handlar om en möjlighet snarare än en befintlig planlösning.

Bland handlingarna finns energideklaration, stadgar, årsredovisning för 24/25 och info till köpare; av dessa har endast energideklarationen gett verifierade fynd, medan övrigas innehåll inte kunnat granskas i detalj. Annonsens beskrivning av området — närhet till t-bana, grönområden kring Järvafältet och bilfart på E4 och E18 — är väsentligen lägesfakta som är lätta att kontrollera på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.