Kärrgatan 3C

KollaHems granskning av den här bostaden utgår från det som faktiskt går att belägga. Lägenheten ligger på första våningen i en byggnad från 1957 i Hälleforsnäs utanför Flen, och består enligt annonsen av ett rum på 32,5 m² med allrum med sovalkov och klädkammare, separat kök samt badrum. Alla fönster anges ligga i norrläge — det är värt att känna till för den som värdesätter solljus i hemmet, oavsett hur annonsen resonerar kring ljusinsläppet. Månadsavgiften är 2 786 kr och utgångspriset 175 000 kr.

Annonsen beskriver föreningen Brf Kärnmakaren som trygg och stabil, och påstår att duschrummet är nyrenoverat och att ytskikt är renoverade. Sådana påståenden om skick och föreningens ekonomi kan KollaHems granskning av de tillgängliga handlingarna inte bekräfta. Stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2022 finns och har lästs, men de verifierade fynden är få.

Från energideklarationen går det att utläsa ett primärenergital på 116 kWh/m² och år. Det är en siffra som är bra att ha med sig vid en eventuell visning, särskilt i ett hus från 1957.

I närområdet nämns Coopbutik, restauranger och vårdcentral, och annonsen lyfter pendelförbindelser mot Eskilstuna och Flen. Sammanfattningsvis: en liten lägenhet med dokumenterad grunddata, men där flera av annonsens intryck om skick och förening inte låter sig styrkas genom handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.