Åby allé 7, Stallbacken

KollaHems genomgång av ettan på Åby Allé 7 i Stallbacken, Mölndal.

Det rör sig om en lägenhet på 37 kvadratmeter med ett rum, fördelat på femte våningen i en fastighet med sju våningar. Byggåret är 2018, vilket stämmer med annonsens beskrivning av en nyligen producerad byggnad. Utgångspriset är 1 795 000 kronor och månadsavgiften uppges till 3 652 kronor. Föreningen heter Brf Sommarbrisen.

I handlingarna finns energideklaration, stadgar daterade 2021-02-01 och årsredovisning för 2025, vilka har lästs men inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisas nedan. Ekonomisk plan och ett övrigt dokument om föreningen finns i underlaget men har inte kunnat granskas i text, så vi kan inte säga något om deras innehåll. Från energideklarationen framgår ett primärenergital på 77 kWh/m² och år — annonsen nämner ingen energiklass, och vi kan inte härleda någon från det verifierade talet.

Annonsen målar upp en ljus och välplanerad etta med öppet samband mellan kök och allrum, helkaklat badrum med kombimaskin och ett kök med moderna vitvaror. Det är säljtextens bild, och vi har inte underlag att varken bekräfta eller bemöta skicket i detalj. Däremot kan vi notera att fastigheten enligt annonsen har hiss och uppvärmt garage, och att läget beskrivs som nära Mölndals innerstad, Åby Arena och kollektivtrafik mot Göteborg.

Sammanfattningsvis: en relativt ny lägenhet i en förening där de ekonomiska handlingarna ännu inte gått att granska i sin helhet. Vill man veta mer om föreningens ekonomi bör den ekonomiska planen tas fram och läsas innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.