Malmögatan 4D, Eneborg

KollaHem granskar en bostad på Malmögatan 4D i Eneborg, Helsingborg — ett objekt av typen övrigt på 38,8 kvadratmeter, fördelat på ett rum, på tredje våningen i ett hus med fyra våningar och byggt 1944. Utgångspriset är 495 000 kronor och månadsavgiften 3 664 kronor.

Prisläget är det mest iögonfallande i underlaget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med ett urval på nio annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 37 % under medianen i Eneborg, som är 20 341 kronor per kvadratmeter. Det gäller begärt pris, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med i bedömningen. Avgiften ligger i linje med marknaden: räknat per kvadratmeter och månad är den i nivå med medianen i stadsdelen, som är 94,43 kronor.

Annonsen beskriver ett hem på 38,8 kvadratmeter med ljus från två väderstreck, en sovalkov avskärmad av en industrivägg, balkong i västerläge och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Köket anges ha god förvaring och plats för matbord. Inget av detta kan verifieras mot handlingarna i granskningen, men det är sakliga uppgifter om planlösning och skick som köparen kan kontrollera vid visning.

Dokumentunderlaget innehåller stadgar, årsredovisning för 2024 och en årsredovisning för 2025, som alla lästs men där endast verifierade fynd får återges — i detta fall inga utöver det som redovisats ovan. En bostadsbeskrivning och en energideklaration finns, men har ännu inte granskats i sin helhet; att nyckeltal från dem inte redovisas här betyder alltså inte att handlingarna saknas. För en komplett bild av driftskostnader och bostadens energiprestanda är det värt att begära innehållet i energideklarationen innan bud given.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.