KOPPBO 1

Här erbjuds ett trivsamt och rofyllt boende i lantlig miljö med ett ostört läge och närhet till naturen. Fastigheten erbjuder två separata bostadshus, båda i genomgående gott skick och med en gedigen karaktär. Fiber finns indraget i såväl det stora som det mindre bostadshuset. Det större huset har en social och inbjudande planlösning på entréplanet. Här möts ni av ett rymligt bondkök med gott om plats för stora middagar och trevliga sammankomster. Vidare finns ett vardagsrum med stämningsfull eldstad samt ett badrum med praktisk tvättavdelning. På övre plan väntar den mer privata delen av bostaden med en möblerbar hall och väl tilltagna sovrum som erbjuder gott om plats för hela familjen. Det mindre bostadshuset är välplanerat och rymmer sovrum, hall, badrum med tvättavdelning samt ett generöst vardagsrum i vinkel med eldstad. Här finns även ett stort, nyare kök med direkt utgång till en härlig altan – en naturlig plats för sommarens måltider och avkopplande stunder. Fastigheten erbjuder fina möjligheter att njuta av livet utomhus, oavsett om det är på altanen, den egna tomten eller i den omgivande naturen. Här finns dessutom en separat bastu där ni kan koppla av och samtidigt njuta av den vackra utsikten över det omgivande landskapet. På gården finns dessutom en väl tilltagen komplementbyggnad med förrådsutrymmen och en stor garagedel med plats för flera bilar. För den hästintresserade finns även en stallbyggnad med tre boxplatser, sadelkammare och ligghall. Nuvarande ägare har haft möjlighet till enklare hästhållning genom nyttjande av arrenderad mark som hyrs i andra hand. Observera att detta arrende inte automatiskt övergår till en ny ägare. Trots det lantliga och avskilda läget finns god närhet till Västerås med omnejd. Cirka 5 km från bostaden finns bussförbindelser och Erikslund nås på omkring 15 minuter med bil. Barn på fastigheten är berättigade till skolskjuts till Dingtuna. Vägbeskrivning: Ange Ytter Åby 8 i GPS. En fastighet för er som söker ett lantligt boende med gott om utrymme, två bostadshus och fina möjligheter för både familjeliv, hobbyverksamhet och hästhållning. Varmt välkomna på visning! Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Plastmatta på golv samt ljusa väggar. Rymlig inre hall som sammanknyter nedre plan. I ände av hallen finns praktiskt förvaringsutrymme i klädkammare/förråd. Laminatgolv samt ljusa väggar. Rymligt kök med gott om förvaring i över och underskåp samt gott om arbetsytor. Köksluckor i trä, bänkskiva med diskho med kakel ovan. Fullutrustat med dubbel kyl/frys , spis samt diskmaskin. Trevlig del i förlängning med vedspis och bänk med underskåp. Rymlig matplats med fönster mot framsida och vy över gårdsplanen. Laminatgolv samt klinker vid vedspis samt ljusa väggar. Stilsäkert nyrenoverat badrum med grått klinker på golv samt vitt bistrokakel på väggar. Utrustat med duschhörna med både tak och handdusch, wc, samt rymlig kommod med spegel. I badrummet finner ni även tvättmaskin och torktumlare i stapel. I förlängningen från inre hallen möts ni av stilren kamin som välkomnar er in i vardagsrummet med plats för soffgrupp och Tv-avdelning. Från vardagsrummet tar ni er via trapp upp till övre plan. Trägolv samt ljusa väggar. Från vardagsrummet når ni detta trevliga uterum som blir en förlängning av vardagsrummet de varmare delarna av året. Från trapp möts ni på övre plan av denna rymliga möblerbara hall som sammanknyter övre plans rum. Trägolv samt ljusa väggar. Till vänster från övre hall nås detta trevliga sovrum med fönster mot gårdsplan och stall. Trägolv samt ljusa väggar. Till höger från övre hall når ni detta väl tilltagna rum som känns som två rum i ett med en första del som idag används som lekrum för barnen samt en inre del med sovplatser. Trägolv samt ljusa väggar. Direkt ni kliver över tröskeln så hänförs ni av trivselfaktorn i detta lilla välplanerade hus. Från hallen når ni samtliga delar av huset som badrum rakt fram, sovrum till höger och till vänster vardagsrumsdel med kök i förlängningen. Välplanerat som får huset att kännas större än vad det är. Laminatgolv samt ljusa väggar. Trevligt badrum med duschhörna avskild med glasbetong, handfat samt WC. Här finner ni även avskild del med plats för tvättmaskin. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet samt vitmålad panel på väggar. Fantastiskt fint avstämt sovrum målat i sober nyans med mörkbetsad panelad fondvägg och full takhöjd med ryggåstak. Laminatgolv och målade väggar. Vardagsrum med hög mysfaktor med sin gjutjärnskamin och fulla takhöjd med ryggåstak med blottade bjälkar. Laminatgolv samt ljusa väggar Toppmodernt nytt kök med allt man kan önska. Rymligt med gott om förvaring i underskåp och skafferi samt gott om arbetsytor. Vita köksluckor med bänkskiva i ek med diskho med vitt kakel ovan. Fullutrustat med inbyggd kyl/frys , ugn ,induktionshäll samt inbyggd diskmaskin. Rymlig matplats med fönster mot gavelsida och vy över hagar. Från köket når ni även den trevliga altanen i sydvästligt läge. Trägolv samt ljusa väggar. Stor nybyggd altan i härligt sydvästligt läge med vy över hage mot stallet. Väl tilltaget drömgarage med plats för flertalet bilar och hobby. I ena hörnet av garage finns även en avskild förrådsdel. Trevlig stallbyggnad med 3 boxar för normalstor häst (c.a 10kvm/box) samt 1 för minishettis alt förrådsdel. 1 ligghall på c.a 30kvm. Sadelkammare mellan stall och ligghall. I stallet finns indraget kallvatten samt el.

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.