Gärdstuguvägen 14

STILFULL 60-TALSVILLA I LANDSNORA – ENPLANSBOENDE, POOL, STORT GARAGE OCH ENASTÅENDE TOMT Välkommen till ett synnerligen trivsamt och väl omhändertaget enplanshus i attraktiva Landsnora – ett hem där tidstypisk 60-talsarkitektur möter moderna bekvämligheter och genomtänkta energilösningar. Här erbjuds ett lättsamt boende på ett plan, vackert inramat av en av områdets mer eftertraktade tomter med fantastiskt solläge, pool, stora sociala ytor och ett generöst garage. Huset präglas av hög kvalitet, smakfulla proportioner och en vacker fasad i kalksandssten. De stora isolerfönstren förstärker kontakten med trädgården och släpper in ett härligt ljus i vardagsrum, matsal och kök. Här får naturen bokstavligen flytta in och skapa en fin känsla av rymd och närvaro. Samtidigt finns flera välbevarade detaljer från husets 60-tal. De karaktärsfulla gabondörrarna som inner- och garderobsdörrar har varsamt renoverats med professionell hjälp och fungerar idag som små smycken i bostaden. Mot de ljusa väggarna blir de en elegant kontrast som förstärker husets genuina karaktär. Planlösningen är generös och flexibel med hela fem bra sovrum. Här finns gott om möjligheter att anpassa hemmet efter familjens olika behov och livssituationer. Ett separat sovrum och allrum/tv-rum med egen ingång skapar dessutom utmärkta förutsättningar för ett bekvämt tonårsboende. Master bedroom ligger mer avskilt och erbjuder generös garderobslösning, eget badrum samt direkt anslutning till uteplats med morgonsol. Att allt dessutom är samlat på ett och samma plan gör vardagen ovanligt bekväm. EN TOMT UTÖVER DET VANLIGA Det är svårt att inte fastna för tomten. Ljus, solig och ovanligt plan för Landsnora – och med ett läge där baksidan sträcker sig mot öster, söder och väster. I söder gränsar tomten dessutom mot en stor allmänning, vilket ger ett härligt skyddat och avskilt läge. Här finns plats för det mesta man kan önska sig av ett aktivt familjeliv: ett generöst poolområde med stort pooldäck, gräsmatta för lek och spel, en stor terrass, odlingsmöjligheter och ytterligare ytor som kan användas efter familjens behov. Den avskilda grusade uteplatsen blir en perfekt plats för morgonkaffet i vårsolen eller sena, varma sommarkvällar. På tomten finns även ett karaktärsfullt flyttblock som tillsammans med de stora tallarna och den genomtänkta utebelysningen skapar en nästan parkliknande känsla. När temperaturen sjunker finns ett mysigt uterum i direkt anslutning till den stora terrassen – en naturlig plats att förlänga sommarkvällarna på. De stora tallarna ger dessutom tomten en vacker grafisk siluett och skapar skön halvskugga över delar av berg och terrass. Vackra rabatter ramar in poolområdet och skapar en naturlig övergång mellan hus, pool och trädgård. MODERN KOMFORT MED SMART ENERGITÄNK Huset kombinerar tidstypisk arkitektur med moderna och energieffektiva lösningar. Bergvärme försörjer det vattenburna värmesystemet med både radiatorer och golvvärme. Braskaminen bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader. Under 2026 har huset dessutom kompletterats med solceller och batteri för energilagring. Här finns även elbilsladdare. Den vackra kalksandsstensfasaden, de nya isolerfönstren ochstomme av lättbetong bidrar till ett lättsamt yttre underhåll. Entrén välkomnar med en stilfull skiffertrappa och leder vidare in till ett ljust och luftigt hem där stora öppna ytor skapar en självklar plats för socialt umgänge. ETT SVÅRSLAGET MIKROLÄGE Läget på Gärdstuguvägen är något alldeles extra. Här bor du på en av de mer attraktiva delarna av Landsnora, med ett soligt och skyddat läge och närhet till både Edsviken och Edsbergs slottsområde. Området präglas av lugn, fin grannsämja och en stark känsla av gemenskap. Den lokala villaägarföreningen arrangerar bland annat cykelfest och traditionellt valborgsfirande. Från huset har du nära till vackra promenadstråk längs Edsviken samt naturen kring Rösjön och Väsjön. Samtidigt är kommunikationerna goda, med smidiga förbindelser mot Mörby och tunnelbanan, Sollentuna station och pendeltåget. E4:an nås enkelt och Arlanda ligger på bekvämt avstånd. Ett hem för dig som uppskattar arkitektur, genomtänkta materialval och ett bekvämt liv – och dessutom en tomt där hela familjen kan njuta av sol, pool, natur och umgänge. Kontakta mäklaren för mer information. När vi såg annonsen på nätet till huset för 11 år sedan kände vi spontant att detta måste vi se! Väl på plats i denna lite avskilda del av Sollentuna föll vi pladask! En vacker enplansvilla i ett etage i vit kalksten, där gränserna mellan inomhus och utomhus suddas ut i och med läget, de stora fönstren, den avskilda trädgården med ett eget vackert klippblock och bakom det en uppväxt liten allmänning, som ger en exklusiv känsla av att vara för sig själva i en grön oas. Baksidan utstrålar ett lugn och harmoni och det är skönt att bara sitta och kontemplera och lyssna på fåglarna. Hus och tomt ger både ett inbäddat intryck samtidigt som ytorna är generösa och lockar till umgänge. Här har vi samlat familj och vänner alla tidpunkter på året och det blir aldrig trångt! Vi har firat högtidsdagar, haft namngivningsfest, poolpartyn, tjejretreats, qigongkurs på gräsmattan mm. I somras firade vi en trettioåring en het sommardag och närmare 30 personer var i den generösa(4,5 *8m) poolen samtidigt! Samtidigt är det underbart att tassa ensam ut en morgon och ta en varm morgondusch med himlen som tak och sen en simtur alt träningspass i poolen, kanske sola en stund och plocka med några färska bär och lite grönsaker till frukosten. Ett sent dopp i poolen i kvällsmörkret är magiskt! Bara skjuta upp den lilla dörren och bada under pooltaket oavsett väder och vind, en egen liten stund. Vi har bott här och trivts så bra, har goa grannar och tycker att läget är det bästa i Sollentuna, med ett ljust och soligt läge, närhet till härliga promenader i fina Edsbergsparken med konserter med Kungliga musikhögskolan på slottet, en glass eller en öl/ mat på gelaterian med vidunderlig utsikt över Edsviken, Edsbacka Värdshus ett stenkast bort med sin goa mat.Vi har vandrat i skogen till Rösjön ,cyklat utmed vattnet runt Edsviken, sett sportevenemang på Sollentunavallen, badat vid badberget ett par hundra meter från huset, åkt skridskor, skidat och promenerat på isen vintertid, åkt Ångbåt till Ångbåtsbryggan mm. På det hela taget har vi ett rikt liv här. Vill man nu åka härifrån är kommunikationerna goda med närhet till E4:an, buss och pendeltåg till Centrala Stockholm, alt buss och T-Bana om man vill besöka de östra delarna av storstan. Efter varje tur till stan känner vi oss välkomnade tillbaka till vårt smultronställe!

• Besiktning Livbojen 1 Gärdstuguvägen 14 Sollentuna 261002_1039.PDFPDF · läses in

Handlingarna indexeras fortfarande. Hemli kan svara på det som står i annonsen nu och läser PDF:erna när inläsningen är klar (oftast inom några timmar).