Trädgårdsgatan 9

På bekvämt gångavstånd från centrum väntar detta hemtrevliga sekelskiftesvilla. Här erbjuds sociala och inbjudande ytor på entréplan, medan sovrummen är samlade på övre plan. Källaren erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och huset värms upp med bergvärme. Den mysiga trädgården blir en naturlig plats för lek, avkoppling och sommarens umgänge. På tomten finns dessutom garage och en bodlänga med flera användningsmöjligheter. Ett trivsamt hem med härlig karaktär, fina detaljer och ett läge som gör vardagen enkel, med närhet till skolor, matbutik, centrum och goda kommunikationer. Här är det lätt att trivas! Välkomnande hall med praktisk garderobsförvaring för ytterkläder. Här möts du av ett vackert fönster med färgat glas som ger ett fint och stämningsfullt ljusinsläpp. Bekvämt med golvvärme under fötterna. Till höger väntar ett härligt vardagsrum med öppen planlösning mot matsalsdelen. Här möts du av vacker fiskbensparkett och ett fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Den öppna spisen blir en naturlig blickpunkt i rummet och har 2024 kompletterats med en smakfull insats. Intill den öppna spisen ligger vackra marmorplattor som på ett elegant sätt återkommer i fönsterbänkarna och skapar en fin helhet. Ett lantligt inspirerat kök från Marbodal som är lätt att tycka om. Intill fönstret med utsikt mot trädgården finns en naturlig plats för matbordet. Från köket når du köksingången med en dörr som leder direkt ut till trädgården. Här finns även gott om förvaring i flera garderober. Köksutrustning: Spis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. På entréplan finns ett smakfullt duschrum som renoverades 2012. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam känsla. Här finns en praktisk duschkabin, handfat med kommod, spegelskåp och toalett. Bekvämt med golvvärme och handdukstork. En trappa upp möts vi av en möblerbar hall med utgång till balkongen. Här kan du njuta av den härliga morgonsolen och starta dagen med en kopp kaffe i lugn och ro. Från hallen nås även ett praktiskt toalettrum utrustat med toalett och handfat. På övre plan finns idag tre sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober. Idag är ett av rummen ett genomgångsrum, men för den som önskar tre helt separata sovrum finns möjlighet att sätta upp en vägg och skapa en mer avskild lösning. Källarplanet erbjuder flera praktiska och välplanerade utrymmen. Här finns gott om förvaring, en matkällare samt ett separat förråd. I ett av förrådsutrymmena är bergvärmeanläggningen placerad (IVT från 2004). Här finns även ett trevligt rum som idag används som gym. Tvättstugan är rymlig och har en egen utgång till trädgården, en praktisk lösning som gör det enkelt att nå källaren direkt utifrån. Här finns tvättmaskin från 2023, torktumlare samt tvättho. 1990-talet – Nytt plåttak. 2000 – Nytt plåttak på uthuset. 2004 – Bergvärme installerades. 2012 – Bostadshuset målades. Nytt kök installerades. Duschrummet på entréplan renoverades. Delvis ny el drogs på båda planen. Nya stuprör och hängrännor monterades. 2015 – Nytt plåttak på garaget. 2017 – Delvis nya 3-glasfönster installerades. 2022 – Ny gärdesgård uppfördes. Fasaden målades. 2024 – Ny insats installerades i den öppna spisen. Rum/gym i källaren renoverades. Flera ytskikt målades. Vinden extraisolerades.

• Energideklaration.pdfPDF (öppnas i ny flik)