Nygatan 44A

Välkommen till en modern och genomtänkt etagelägenhet om 80 kvm i Brf Hermes. Nyproducerad 2022 med ett fantastiskt ljusinsläpp och en generös takterrass som verkligen sätter tonen för boendet. Här bor du på våningsplan 2 och 3 i huset, med hiss, i ett lugnt läge på Södermalm. Stora fönsterpartier och glasad dörr mot terrassen suddar ut gränsen mellan ute och inne och fyller vardagsrummet med ljus. Den rymliga takterrassen har plats för både loungegrupp och matbord, och en fin utsikt mot stan och Norra berget. Köket är delvis renoverat och uppgraderat 2024-2025. Bostaden rymmer fyra rum med flexibla användningsmöjligheter som sovrum, barnrum, hemmakontor, gästrum, matrum eller walkin closet. Planlösningen i två etage skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata rum. Två helkaklade badrum i en modern och tidlös stil, varav det ena är utrustat med tvättmaskin för en smidig vardag. Om du vill bo i en yteffektiv lägenhet med massor av smart förvaring, då ska du komma och titta på den här lägenheten. Till lägenheten finns också möjlighet att köpa ett lyxigt och välplanerat varmgarage med elbilsladdare i Br-form på ca 25 kvadratmeter. Du tar hissen ner till garaget där du också har ditt egna källarförråd med bra hyllförvaring. Nära till Södra Berget och Sidsjöns rekreationsområden med fina strövområden, skidspår och slalombackar. Gångavstånd till stenstan, centralstationen och livsmedelsbutiken ICA Nära Bergsgatan. Det här är ett hem för dig som vill ha känslan av radhus men tryggheten i bostadsrätt – med nyproduktionens bekvämlighet och ett attraktivt läge i Sundsvall. Välkommen att uppleva det på plats. Hall med smart förvaring. Kök med matplats. Delvis renoverat och uppgraderat 2024-2025 med fler köksstommar, nya köksluckor, ny köksbänk, nytt kakel, ny belysning, ny kyl/frys (LG), ny diskmaskin (Asko), ny Inbyggnadsugn (Electrolux) och ny Induktionshäll (Electrolux). Badrum med kakel, klinker och golvvärme. Här finns även en ny tvättmaskin (Bosch) och handdukstork. Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Fönster från golv till tak. Fransk balkong. Används just nu som vardagsrum/TV-rum. Kan också användas som matrum om man vill. Golvvärme i hela våningsplanet. Fantastiskt vardagsrum med bra möjligheter till socialt umgänge. Fönster från golv till tak. Härifrån nås även den fina takterrassen med trätrall och lättmöblerade ytor. Här har man en härlig utsikt mot Norra berget. Badrum med kakel, klinker och golvvärme. Dusch. Två mindre rum där man om behov finns kan ta bort mellanväggen och göra det till ett större sovrum. Taklucka med stege till vinden där säljarna byggt upp mer golv och gjort plats för smart förvaring. Golvvärme i hela våningsplanet Du tar hissen ner till källaren så har du ett stort eget garage på ca 25 kvadratmeter med elbilsladdare. Här har säljaren inrett garaget med arbetsbänk och en hel del smart förvaring. Garderober och elfainredning. Takskjutsport för smidig in- och utfart. Garaget säljs separat. I närheten av garaget har du också ett eget förråd samt ett gemensamt cykelrum. Vi upplever området som lugnt med trevliga och vänliga grannar. Att bostaden är i två plan erbjuder möjlighet till enskildhet och utrymmet på vinden är oerhört praktiskt. Vi uppskattar att lägenheten ligger på en gavel vilket ger rymd och extra fönster. Den rymliga terrassen är en oas med magiskt vackra himlar och solnedgångar sommartid. Här har både frukost i morgonsol och många middagar i kvällssol intagits. Det rymliga och ljusa allrummet på övre plan är en favoritplats. Utsikten över den belysta kyrkan och alla väder- och årstidsväxlingarna är som ett skådespel som vi dagligen njuter av. Härifrån har vi sett både norrsken, regnbågar och månsken. Rummet nyttjas flitigt och är en given plats när vi vill relaxa, vid besök och här har vi bland annat firat en 30-åring med tolv gäster. En stor fördel är att ha en egen tvättmaskin och två badrum med toalett och dusch. Huset är välisolerat och vi hör aldrig ljud från våra grannar vägg i vägg. Att äga ett eget varmgarage med elbilsladdare som är praktiskt inrett och att ha förråd och hiss i huset underlättar vardagen enormt. Entrén under tak med möjlighet att nyttja sittgrupp samt smycka med blomster och ljus skapar trivsel och gör hemmet än mer personligt. Närhet till ICA-butik, restauranger, stadskärna och gångavstånd till resecentrum är praktiskt och mycket positivt både för oss och våra vänner som gärna slinker förbi när de är i centrum. Tillgång till parker, grönområden och stadsodling är ett stort plus och skapar livskvalité. Promenader till Sidsjöns friluftsområde är en del av våra dagliga rutiner och att ha tillgång till "egen brygga" och skidspår så nära är en enorm lyx!

• Brf Hermes.Årsredovisning 2025.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Brf Hermes Energideklaration 2022.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Stadgar.pdfPDF (öppnas i ny flik)
• Ekonomisk plan.pdfPDF (öppnas i ny flik)

Förening

Bostadsrättsföreningen Hermes

Årsredovisning

2025

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.